РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 17.12. 2010г.
Лискинский районы суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Мелешко А.С.
Ответчика Мелешко О.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешко Александра Сергеевича к Мелешко Сергею Ивановичу, Мелешко Ольге Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе части жилого дома в натуре, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лискинского нотариального округа Чичасовым В. С. и зарегистрированного в реестре за № от 16.12. 1996г. истцу Мелешко С.И. принадлежит ? доля дома, расположенного в <адрес>, ранее №, <адрес>.
На 1/10 долей данного дома за истцом было признано право собственности на основании решения Лискинского районного суда <адрес> на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО4, умершей 07.04. 1996г, а всего признано право собственности на 6/10 долей данного дома.
ДД.ММ.ГГГГ истец подарил 1/10 долю данного <адрес> своей сестре Мелешко О.С., в собственности у него осталась ? доля данного дома.
Решением Лискинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГв собственность Мелешко О.С. выделено реально 41/100 доля <адрес>, состоящая из комнаты площадью 8, 35 кв.м., комнаты площадью 16 кв.м., кухни площадью 11, 7 кв.м., в собственность Мелешко С.И. выделена реально 9/100 долей жилого дома, состоящей из комнаты площадью 8,35 кв.м.
Истец Мелешко А.С. просит суд выделить ему на принадлежащую 1/2 долю жилого <адрес> реально часть дома, состоящую из комнаты площадью 7,9 кв.м., комнаты площадью 15,9 кв.м., комнаты площадью10,6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Ответчик Мелешко С.И в отзыве на иск заявленные требования признал, ответчик Мелешко О.С. заявленные требования признала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом.
Право на выдел своей доли из общего имущества истцу гарантировано законодателем.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании положений Пленума Верховного Суда СССР № от 31.07. 1981г. в редакции от 30.11. 1990г. № « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»
11. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
Судом установлено, что сторонами не оспаривается, что ? доля <адрес>,Лискинского района <адрес>, принадлежащая истцу Мелешко А.С. реально которой он пользуется, состоит из комнаты площадью 7,9 кв.м., комнаты площадью 15,9 кв.м., комнаты площадью10,6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., каких либо работ по переоборудованию данной части дома в самостоятельную, то есть в изолированную часть дома, в настоящее не требуется, так как они произведены, о чем также свидетельствует технический паспорт ( копия) жилого <адрес>, ранее №по <адрес>.
Реальный раздел данного жилого дома между совладельцами Мелешко О.С. и Мелешко С.И. произведен согласно решению Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.
Следовательно на ? долю <адрес> истцу Мелешко А.С. необходимо выделить часть дома состоящую из комнаты площадью 7,9 кв.м., комнаты площадью 15,9 кв.м., комнаты площадью10,6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.что влечет прекращение права общей долевой собственности на жилой <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Мелешко Александру Сергеевичу на 1/2 долю <адрес> выделить часть дома состоящую из комнаты площадью 7,9 кв.м., комнаты площадью 15,9 кв.м., комнаты площадью10,6 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Воронежский областной суд.
Судья Н.Н. Демиденко.