РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 17.12. 2010г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца и представителя истцов по доверенностям Маслова А.А.
Ответчика Масловой Л.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Александра Андреевича, Колесниковой Веры Андреевны, Тихомировой Ирины Александровны, Атопшева Павла Александровича к Масловой Любови Андреевне о сносе строения, суд
УСТАНОВИЛ:
На основании определения об утверждении условий мирового соглашения Лискинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, истцам по делу: Маслову Александру Андреевичу, Колесниковой Вере Андреевне, Атопшеву Павлу Александровичу, Тихомировой Ирине Александровне, в общедолевую собственность в равных доля по ? доли каждому выделена часть <адрес> по переулку Павлова <адрес> общей площадью 68,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 30,9 кв.м. под литерой «А»,жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., под литерой « А», комнаты № площадью 10,1 кв.м., под литерой «а», комнаты № площадью 7,4 кв.м. под литерой «а1», комнаты № площадью 3 кв.м. под литерой «а2», а также сарай с площадью застройки 10,3 кв.м. под литерой «Г» и сарай с площадью застройки 4,3 кв.м. под литерой «Г2», ответчику по делу в настоящее время ФИО1 ( Крючковой) Любови Андреевне выделена часть <адрес> по переулку Павлова, <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., состоящей из кухни № площадью16,6 кв.м. под литерой « А1», комнаты площадью 9,6 кв.м., под литерой «а2» и комнаты № площадью 15,5 кв. под литерой «а2», а также сарай с площадью застройки 15,4 кв.м. под литерой «Г1» и уборная с площадью застройки 1 кв.м. под литерой «Г5».
В связи с реальным разделом данного жилого дома право общедолевой собственности Масловой Любови Андреевны на жилой дом общей площадью 109,9 кв.м. прекращается.
Истцы по делу Маслов А.А., Колесникова В.А., Атапшев П.А., Тихомирова И.А. обязались оборудовать часть дома отдельным входом, данное обязательство в настоящее время они выполнили.
Жилой <адрес> по пер. Павлова <адрес> расположен на земельном участке площадью 555 кв.м., который был выделен отцу истцов и ответчика, ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Лискинской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, порядок пользования земельным участком у сторон не определен.
Осенью 2007г. ответчик по делу в настоящее время ФИО1 ( ФИО10 ) Л.А на земельном участке по адресу <адрес>, пер. Павлова, <адрес> вплотную к южной стене жилого дома пристроила кирпичный гараж размером 4,10х 6,00м.
Истцы по делу, считают, что самовольное строение гараж не соответствует нормам пожарной безопасности и нарушает их права на использование собственности части жилого дома, они хотят также сделать вход в дом с улицы, а не со двора, как он существует в настоящее время, возможно они все захотят проживать в выделенной им части дома. Они неоднократно предлагали ответчице осуществить снос самовольно возведенного гаража, но она в добровольном порядке отказалась снести самовольно возведенное строение гараж, на строительство которого они своего согласия не давали и ответчик его и не спрашивала.
Истцы по делу просят суд обязать ответчика в настоящее время ФИО1 ( ФИО10 ) Л.А. снести гараж размером 4,10х5,50 м, расположенный по адресу <адрес>, пер. Павлова, <адрес> за счет средств ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, признав данное строение самовольной постройкой. В случае неисполнения решения суда ответчиком добровольно, предоставить истцам право снести спорное строение за счет ответчика.
Ответчик в настоящее время ФИО1 (Крючкова) Л.А. исковые требования не признала и пояснила суду, что истцы по делу в выделенной части <адрес>,2 кв.м. № по пер. Павлова, <адрес> после смерти родителей никогда не проживали и не проживают, никаких расходов по содержанию жилья не несли, она же обложила дом кирпичом, подвела газ, воду, ремонтировала заборы и подсобные помещения, осуществляла уход за родителями и произвела их похороны. В течение 13 лет никто из наследников, истцов по делу не приезжал в дом. Она же в доме, в выделенной ей комнате- кухне, в которой установлено газовое оборудование проживает, в 2007году осенью вынуждена была пристроить гараж, так как купила машину, гараж видела Колесникова В.А. и против его строительства не возражала.
В настоящее время она желает данный гараж переоборудовать под жилое помещение, так как невозможно спать в комнате, где находится газовое оборудование.
Отец её ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подарил ей 1/5 долю <адрес> по пер. Павлова <адрес>, дом расположен на земельном участке площадью 555 кв.м., который был выделен её отцу ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Лискинской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, то есть земельный участок выделялся для жилищного строительства, и она как собственник дома общей площадью 41,7 кв.м. вправе пользоваться данным земельным участком, порядок пользования которым в настоящее время не определен. Возведенный ею гараж не нарушает права истцов и не противоречит требованиям градостроительного кодекса.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя истцов, возражения ответчика, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч.1 ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Исходя из требований Статья 222.ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 56- 57 ГПК РФ, положения которых сторонам разъяснялись каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено судом, ответчику Масловой Л.А. на основании определения Лискинского районного суда <адрес> об утверждении условий мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, реально выделена часть дома площадью 41,7 кв.м. по адресу <адрес>, переулок Павлова, <адрес>, истцам по делу 68,2 кв.м.. Жилой <адрес> по переулку Павлова, <адрес> на основании кадастрового паспорта земельного участка, расположен на земельном участке площадью 555 кв.м. л.д.16.
В договоре дарения от 25. 05.1990г., удостоверенного государственным нотариусом ФИО9 Лискинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, согласно которого даритель ФИО1, отец истцов и ответчика ФИО1 ( Крючковой) Л.А.подарил в равных долях 2/5 долей жилого <адрес> по переулку Павлова <адрес> по 1/5 каждой дочерям ФИО10 ( Масловой) Л.А., Колесниковой В.А., в котором также указано, что жилой дом этот расположен по этому же адресу на земельном участке площадью 555кв.м., который был предоставлен собственнику <адрес> по переулку Павлова <адрес> ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Лискинской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № л.д.70.
Ответчиком ФИО1 ( Крючковой) Л.А построен гараж на земельном участке по адресу 4 переулок Павлова <адрес>, который выделялся её отцу для жилищного строительства, она как собственник 41,7 кв.м. жилого <адрес> по переулку Павлова <адрес>, расположенного на данном земельном участке вправе им пользоваться, порядок пользования земельным участком между сторонами не определен.
В заключении специалистов МУП « Градостроительство и архитектура» <адрес> указано, что специалистами произведено обследование и установлено, что на земельном участке по адресу г. <адрес> Павлова, <адрес> вплотную к южной стене жилого дома пристроен кирпичный гараж размером 4,10х6,00м. Физический износ строения не превышает допустимые параметры. Согласно планировки и застройки части улицы противопожарный разрыв имеется между домами участков 4 и 6 по пер. Павлова и 2 по пер. Павлова, поэтому на основании СП 30-102-99 п.5.3.8 данный гараж соответствует строительным и противопожарным правилам. Если рассматривать данное строение как объект реконструкции жилого дома с использованием в качестве жилого помещения, можно сделать заключение, что он не создает препятствий в пользовании частью дома Маслову А.А., Колесниковой В.А., Атопшеву П.А., Тихомировой И.А., при условии соблюдения существующих норм л.д.80-84.
Стороны не оспаривают того обстоятельства, что вход истцы в выделенную им часть <адрес> по переулку Павлова <адрес> площадью 68,2 кв.м.оборудовали.
Следовательно в данном случае, каких- либо разрешений на строительство гаража ответчику Масловой Л.А. не требуется, строительно – технические, противопожарные нормы при этом нарушены не были.
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ от 29.12. 2004г., ФЗ №, в редакции от 27.12. 2009г. ст. 51 п.17
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцами суду не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что возведенное ответчиком ФИО1 ( Крючковой) Л.А. строение гараж размером 4,10х 6,00м по переулку Павлова, <адрес>,г. Лиски лишает истцов использовать по назначению как жилой дом, выделенную им часть дома площадью 68,2 кв.м.и не соответствует нормам пожарной безопасности.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Маслову Александру Андреевичу, Колесниковой Вере Андреевне, Тихомировой Ирине Александровне, Атопшеву Павлу Александровичу о признании гаража размером 4,10 х 6,00 м. по адресу переулок Павлова,д.№4,г. <адрес> самовольной постройкой и возложении обязанности на Маслову Любовь Андреевну снести гараж размером 4,10х 6,00м., расположенный по переулку Павлова <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней, начиная с 21.12. 2010г.
Судья Н.Н. Демиденко.