Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.01.2011 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Будаевой Л.А.
при секретаре Давыдовой М.В.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Лискинского муниципального района к Бугаковой Наталье Эдуардовне о погашении регистрационной записи об ипотеке,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Лискинского муниципального района обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> и ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» был заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения – участка площадью 1103,0 га сроком на 10 лет (л.д.10-12). На основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была погашена запись о регистрации данного договора. Однако данное право аренды является предметом ипотеки, залогодержателем в настоящее время является Бугакова Н.Э. Истец просит суд обязать УФСГР кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись об ипотеке.
Ответчик и представитель 3-го лица УФСГР кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> и ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» был заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения – участка площадью 1103,0 га сроком на 10 лет (л.д.10-12).
ДД.ММ.ГГГГ ООО Коммерческий банк «Акрополь» заключил с ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» договор залога права по указанному договору аренды по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30, 26-27).
ДД.ММ.ГГГГ ООО Коммерческий банк «Акрополь» заключил с ООО «Книжный мир семьи» договор цессии (уступки требования) с ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, в том числе и все права залогодержателя по договору залога права по договору аренды (л.д.61-62).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Книжный мир семьи» заключил с Бугаковой Н.Э. договор цессии (уступки требования) с ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, в том числе и все права залогодержателя по договору залога права по договору аренды (л.д.32-33).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды спорного земельного участка между администрацией <адрес> и <адрес> и ЗАО «Юго-Восточная сельскохозяйственная корпорация» (л.д.18-20).
На основании решения арбитражного суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ была погашена запись о регистрации данного договора аренды земельного участка.
Согласно ст.352 ч.1 п.3 ГК РФ, залог прекращается в случае прекращения заложенного права.
В соответствии со ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
При таких обстоятельствах, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Лискинского муниципального района к Бугаковой Наталье Эдуардовне о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке земельного участка площадью 1103,0 га, расположенного в районе совхоза «Садовый» села Сторожевое (кадастровый номер 36:14:000 00 00:0031).
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Судья