Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.
при секретаре Сериковой Н.А.
с участием истца Лалаян А.Л.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лалаян Армена Левоновича к Аракелян Араму Гербертовичу, Аракелян Герберту Арамовичу, Топлакалцян Анне Самвеловне о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Лалаян А.Л. обратился в суд с иском Аракелян А.Г., Аракелян Г.А., Топлакалцян А.С., в котором указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой <адрес>. В указанном жилом доме с согласия истца были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Аракелян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ Аракелян Г.А., ДД.ММ.ГГГГ Топлакалцян А.С., которые членами его семьи никогда не являлись, фактически в дом не вселялись и не проживали. Считая их регистрацию препятствующей осуществлению его прав собственника, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать Лискинский отдел УФМС РФ по <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании Лалаян А.Л. изменил свои требования и просил по тем же основаниям признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом и обязать Лискинский отдел УФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета.
Ответчики Аракелян А.Г., Аракелян Г.А., Топлакалцян А.С., представитель третьего лица Лискинского отдела УФМС РФ по <адрес> - в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела уведомлены. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1,ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, ответчики, не являясь родственниками Лалаян А.Л., могли бы приобрести право пользования принадлежащим ему жилым домом при условии вселения в качестве членов его семьи в жилое помещение, проживания там и ведения с истцом общего хозяйства. Однако в судебном заседании установлено, что ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, там не проживали, общего хозяйства с истцом, являющимся собственником жилья, не вели. Данное обстоятельство помимо объяснений истца подтверждается следующими доказательствами.
Согласно представленным в дело договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Лалаян А.Л. принадлежат жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу (л.д. 7-9). В домовой книге прописки граждан, проживающих в <адрес> значатся Аракелян А.Г. зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, Аракелян Г.А. зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, Топлакалцян А.С. зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой уличкома в спорном доме зарегистрированы Аракелян А.Г., Аракелян Г.А., Топлакалцян А.С., фактически по указанному адресу никогда не проживавшие (л.д.11).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ответчики обратились к истцу с просьбой зарегистрировать их у себя дома. Лалаян А.Л. прописал ответчиков у себя в доме, после чего те исчезли. В принадлежащем истцу доме ответчики никогда не проживали, не вселялись, вещей их в доме Лалаян А.Л. нет.
Таким образом, установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако в него не вселялись и не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключали. При таких обстоятельствах они не приобрели права на спорную жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Аракелян Арама Гербертовича, Аракелян Герберта Арамовича, Топлакалцян Анну Самвеловну не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать Лискинский отдел УФМС по <адрес> снять Аракелян Арама Гербертовича, Аракелян Герберта Арамовича, Топлакалцян Анну Самвеловну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья