РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 10 февраля 2011 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Трофимовой В.И.,
при секретаре Музыченко М.В.,
с участием истца Мясищевой В.Н.,
представителя ответчика –
ЗАО «Лискимонтажконструкция» Никодимова С.Н.,
действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мясищевой Валентины Николаевны к ЗАО «Лискимонтажконструкция» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мясищева В.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Лискимонтажконструкция», в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с АООТ «Лискинский завод монтажных заготовок и металлоконструкций», правопреемником которого является ЗАО «Лискимонтажконструкция», договор аренды жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> (далее – спорная квартира) со сроком аренды 10 лет с момента заключения договора.
Согласно условий договора квартира передается ей в собственность при 30% оплате ее стоимости, а также при сохранении с обществом трудовых отношений в течение 10 лет со дня заключения договора.
Ею условия договора были выполнены: она оплатила 30% стоимости квартиры. Кроме того, ее непрерывный трудовой стаж работы у ответчика с момента подписания договора аренды превысил оговоренный договором аренды срок.
Ответчиком обязательства по договору не выполнены – им квартира в собственность истице не передана, от исполнения этого обязательства ответчик уклоняется.
В связи с этим просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме.
Представитель ответчика Никодимов С.Н., действующий на основании доверенности со всеми правами, предоставленными ответчику, в т. ч. с правом признания иска, иск Мясищевой В.Н. признал и после разъяснения правовых последствий признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, просил суд принять его признание иска и в полном объеме удовлетворить требования истицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из объяснений сторон и представленного договора аренды спорной квартиры, между истицей и АООТ «Лискинский завод монтажных заготовок и металлоконструкций», правопреемником которого является ЗАО «Лискимонтажконструкция», был заключен договор аренды спорной квартиры сроком на 10 лет.
Согласно условий договора (п. 2.5) при 30% оплате истицей стоимости квартиры и при сохранении арендатором трудовых отношений с обществом в течение 10 лет со дня заключения договора, АООТ «Лискинский завод монтажных заготовок и металлоконструкций» обязался передать квартиру истице в собственность без каких-либо дополнительных условий (л. д. 9-10).
Судом установлено, признано сторонами и подтверждено представленными истицей квитанциями к приходным кассовым ордерам, что истицей оплачено 30% стоимости квартиры (л. д.12-13).
Из представленной трудовой книжки следует, что истица работала у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что более десяти лет со дня заключения договора аренды спорной квартиры (л. д. 14-15).
Таким образом, судом установлено, что истицей полностью выполнены условия договора аренды спорной квартиры.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
С учетом этого ответчик обязан был при выполнении истицей своих обязательств по договору передать ей в собственность занимаемую ею на основании договора аренды квартиру.
Ст. 398 КГ РФ предусматривает, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделок по отчуждению этого имущества.
Поскольку судом установлено, что истицей полностью выполнены условия договора аренды спорной квартиры, эта квартира подлежит передаче истице в собственность без каких-либо дополнительных условий как это и было предусмотрено условиями договора аренды.
Поскольку признание за истицей права собственности на квартиру не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика и полностью удовлетворяет иск Мясищевой В.Н.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем ответчика - ЗАО «Лискимонтажконструкция» - иска Мясищевой Валентины Николаевны.
Иск Мясищевой Валентины Николаевны полностью удовлетворить.
Признать за Мясищевой Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Таджикистан, право собственности на <адрес> общей площадью 30,6 кв.м, имеющую инвентарный номер 4319 и обозначенную литерой «А», расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья