РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 23 марта 2011 года.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Шурупова В.А.,
при секретаре Дубровиной Ю.С.,
с участием истца Косовой М.А.,
третьего лица Косова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Косовой Марины Алексеевны к ЗАО «Лискимонтажконструкция» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Косова М.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Лискимонтажконструкция», в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с АООТ «Лискинский завод монтажных заготовок и металлоконструкций», правопреемником которого является ЗАО «Лискимонтажконструкция», договор аренды жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> (в настоящее время <адрес>), со сроком аренды 10 лет с момента заключения договора.
Согласно условий договора предусматривалась передача квартиры ей в собственность при 30% оплате ее стоимости, а также сохранении арендатором трудовых отношений с обществом в течение 10 лет со дня заключения договора.
Истцом условия договора были выполнены: она оплатила 30% стоимости квартиры, кроме того, несмотря на то, что её непрерывный трудовой стаж работы в ЗАО «Лискимонтажконструкция» с момента подписания договора аренды до настоящего времени не превышает оговоренный договором аренды срок, по соглашению сторон Косовой М.А. в счет компенсации недостающего стажа, было уплачено ответчику 150 000 рублей.
Однако ответчиком обязательства по договору до настоящего времени не выполнены – квартира в собственность истца им не предана, от исполнения этого обязательства ответчик уклоняется.
В связи с этим Косова М.А. просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, поддержав в судебном заседании свои требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела с его участием в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав в нем, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Третье лицо – Косов А.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных Косовой М.А. исковых требований, также не возражал.
Выслушав истца Косову М.А., третье лицо Косова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
С учетом этого, ответчик обязан был при выполнении истцом своих обязательств по договору передать истцу в собственность занимаемую им на основании договора аренды квартиру.
Статья 398 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Поскольку судом установлено, что истцом полностью выполнены условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира подлежит передаче истцу в собственность без каких-либо дополнительных условий, как это и было предусмотрено условиями вышеуказанного договора.
Поскольку признание за истцом права собственности на квартиру не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и полностью удовлетворяет иск Косовой М.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание ответчиком – ЗАО «Лискимонтажконструкция» иска Косовой Марины Алексеевны к ЗАО «Лискимонтажконструкция» о признании права собственности на квартиру.
Иск Косовой Марины Алексеевны полностью удовлетворить.
Признать за Косовой Мариной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., имеющую инвентарный номер 8116 и обозначенную литерой «А», расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней.
Судья В.А. Шурупов