РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 11.04.2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Антипиной Т.Н.
Ответчика Толстенко С.Н.
Рассмотрел в открыто судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной Татьяны Николаевны к Толстенко Светлане Николаевне о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцу Антипиной Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 15.09. 2010г., выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности <адрес>. Свою собственность она надлежащим образом зарегистрировала в органах Росреестра РФ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11. 2010г.сделана запись о регистрации №.
Собственником 2/3 долей вправе общей долевой собственности данной квартиры является ФИО5
В измененных исковых требованиях истец Антипина Т.Н. просит суд вселить её в <адрес>, и определить порядок пользования квартирой выделив ей в пользование комнату площадью 11,7 кв.м., шкаф под литерой 7, в пользование Толстенко Светланы Николаевны выделить комнату площадью15,9 кв.м., шкаф под литерой 8, кухню площадью 8 кв.м., коридор, площадью 10,3 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., санузел площадью 2,6 кв.м., шкаф под литерой 9, лоджию оставить в общем пользовании, так как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, она лишена возможности пользоваться квартирой. Ответчик Толстенко С.Н. в добровольном порядке ключ от квартиры ей не дает, после смерти матери в квартире находились её вещи, в настоящее время со слов Толстенко С.Н. ей известно, что их в квартире нет.
Как собственник данной квартиры, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью.
Ответчик Толстенко С.Н. исковые требования признала пояснив суду, что она не возражает против вселения истца Антипиной Т.Н. в данную квартиру, не возражает против того, чтобы истцу выделить в пользование комнату площадью 11, 7 кв.м. В квартире кухня, ванная комната, санузел закрываются на ключ, она не возражает передать истцу запасные ключи. Она считает возможным, чтобы истец пользовалась лоджией только в её присутствии.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 35 Конституции РФ
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
О том, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации сделана 01.11. 2010г №.
Из инвентарного дела л.д.15-18 и технического паспорта л.д.56-62 <адрес> усматривается, что общая площадь её составляет 51,5 кв.м., она состоит из жилой комнаты площадью-11,7 кв.м., комнаты площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора, площадью 10,3 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., имеются встроенные шкафы- под литерой 7– площадью0,2 кв.м., под литерой 8- площадью 0,5 кв.м., под литерой 9-1,2 кв.м., также имеется лоджия.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец Антипина Т.Н. ключей от <адрес> не имеет, квартирой не пользуется и в ней не проживает, то есть, она не может реально реализовать свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Кроме того, в силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Нарушенное право истца в соответствии со ст.12 ГК РФ подлежит восстановлению.
Следовательно, чтобы реализовать свои права собственника, истец Антипина Т.Н. подлежит вселению в <адрес>.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом и сторонами данное обстоятельство не оспаривается порядок пользования квартирой № <адрес> с учетом доли в праве общей долевой собственности каждой из сторон не установлен.
Против предложенного истцом Антипиной Т.Н. порядка пользования квартирой № <адрес> ответчик не возражает, предложенный порядок пользования квартирой не нарушает прав и законных интересов сторон и не противоречит требованиям закона. При этом суд учитывает, что истцом заявлены требования с целью защиты нарушенных прав, злоупотребление правом при этом не выявлено.
Следовательно, в пользование Антипиной Татьяны Николаевны в <адрес> подлежит выделению комната площадью 11,7 кв.м., шкаф под литерой 7, в пользование Толстенко Светланы Николаевны комната площадью15,9 кв.м., шкаф под литерой 8, кухня площадью 8 кв.м., коридор, площадью 10,3 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., санузел площадью 2,6 кв.м., шкаф под литерой 9, лоджия остаются в общем пользовании.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Антипину Татьяну Николаевну вселить в <адрес>.
В пользование Антипиной Татьяны Николаевны в <адрес> выделить комнату площадью 11,7 кв.м., шкаф под литерой 7, в пользование Толстенко Светланы Николаевны выделить комнату площадью15,9 кв.м., шкаф под литерой 8, кухню площадью 8 кв.м., коридор, площадью 10,3 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., санузел площадью 2,6 кв.м., шкаф под литерой 9, лоджию оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Воронежский областной суд, начиная с 15.04. 2011г.
Судья Н.Н. Демиденко.