РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 07.02.2011 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.,
при секретаре Власенко В.В.,
с участием:
истца Доненко В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Доненко Владимира Николаевича к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района, Администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Доненко В.Н. в 1997 г. за счет своих средств из кирпича построил гараж общей площадью 19,6 кв.м. по адресу <адрес>, гараж №, во дворе жилого <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановлению Администрации Лискинского муниципального района № были утверждены границы и размеры земельного участка, на котором был возведен гараж №, по <адрес> во дворе жилого <адрес>.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией Лискинского муниципального района и истцом Доненко В.Н., ему был продан земельный участок площадью 23,1 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный по <адрес>, во дворе жилого <адрес>, кадастровый номер участка №:№:№
Решив зарегистрировать свою собственность в Лискинском отделе Управления Росреестра РФ по <адрес> он предоставил имеющиеся у него документы, но в регистрации собственности ему было отказано, так как не соблюдена процедура продажи земельного участка, не имеется в наличии декларации на создание объекта недвижимого имущества, гаража.
Но, в настоящее время специалистами было произведено обследование его гаража, он соответствует согласно заключению Отдела по строительству и архитектуре <адрес>, материалам Бюро технической инвентаризации <адрес> строительно-техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве им гаража допущено не было, сносу он не подлежит.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, во дворе жилого <адрес> и земельный участок, площадью 23,1 кв.м., расположенный по этому же адресу.
Истец считает, что согласно абзаца 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от 30.11. 1994 г. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку.
Ответчики по делу Администрации городского поселения <адрес> муниципального района и Администрации Лискинского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ФЗ от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса РФ».
Статья 5 часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»
В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации (пункт 1 статьи 3 ГК).
Нормы гражданского права, содержащиеся в актах субъектов Российской Федерации, изданных до введения в действие Конституции РФ, могут применяться судами при разрешении споров, если они не противоречат Конституции Российской Федерации и Кодексу.
В данном случае применимы положения абзац 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку.
Кроме того, исходя из положений ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В техническом паспорте, специалистов Бюро технической инвентаризации л.д. 11-20 и заключении отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения <адрес> и Лискинского муниципального района л.д. 36 усматривается, что гараж № истца, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес> 1, <адрес> соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности.
В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, как собственник на протяжении длительного времени истец Доненко В.Н. пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил его на учет в органах БТИ, нес расходы по его содержанию.
Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация Лискинского муниципального района <адрес>, в силу своих полномочий, продала земельный участок истцу площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № по <адрес>, во дворе жилого <адрес>, кадастровый номер №:14:0017115:413 и согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в собственность земельный участок.
За истцом, следовательно, следует признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес> земельный участок площадью 23,1 кв.м., расположенный по данному адресу, кадастровый номер №
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Доненко Владимиром Николаевичем на гараж №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес> земельный участок, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № по <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Демиденко.