РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 17.05.2011 года
Лискинский районный суд Воронежской области составе:председательствующего - судьи Подакиной Е.Н.
при секретаре Молодых Е.Ю.,
с участием истицы Кузнецовой Л.П.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску Кузнецовой Любови Петровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о
признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Л.П. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в котором указала, что ФИО1 при жизни купила 1/2 долю жилого <адрес> х. <адрес>. При данном доме находился земельный участок общей площадью 0,07 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умела.
Истица, являясь наследницей по завещанию, в установленный законом срок приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Однако в настоящее время она лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю спорного жилого дома, так как ФИО1 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.
В связи с этим, просит суд включить 1/2 долю жилого дома и земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на данное недвижимое имущество. В судебном заседании истица Кузнецова Л.П. исковые требования уточнила, просила суд установить, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась на праве собственности 1/2 долей спорного жилого дома в праве общей долевой собственности, включить данную долю жилого дома в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1
Остальные исковые требования Кузнецова Л.П. не поддержала. Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 ст. 264 ГПК РФ установление факта владения и пользования недвижимым имуществом относится к числу устанавливаемых судом фактов, имеющих юридическое значение.
Судом установлено, подтверждено истицей, договором дарения и передаточным актом к нему, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО1 купила у нее 1/2 долю жилого <адрес> х. <адрес> (л.д. 7,8).
Данный договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом Чичасовым B.C. в реестре за №.
По сообщению Лискинского отдела Управления Федеральной службы
собственности (л.д. 10-11,25).
В суде истица утверждала и приведенные ею доводы никем не опровергнуты, что ФИО1после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества в органы ФРС за регистрацией права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество не обращалась, но проживала в спорном доме, оплачивала коммунальные услуги, проводила текущий его ремонт, обрабатывала земельный участок.
Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась на правах собственника 1/2 долей указанного выше жилого дома.
В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании п. 1,3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № также предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Судом установлено такое юридически значимое обстоятельство как факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17),
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.
Поскольку судом установлено, что стороны договора исполнили его условия, но не зарегистрировали ни сам договор, ни переход прав по нему, ФИО1 при жизни владела и пользовалась на правах собственника 1/2 долей указанного выше жилого дома, то анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что это недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой Любови Петровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 при жизни на праве собственности х/г долей в праве общей долевой собственности жилого <адрес> х. <адрес>, имеющего инвентарный номер 34 литер А, общей площадью 52,4 кв.м, включить это недвижимое имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Судья