РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 27.06. 2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истцов: Белоусова А.Н., Белоусовой С.А., Белоусова Э. А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Андрея Николаевича, Белоусовой Светланы Анатольевны, Белоусова Эдуарда Андреевича к Федеральному квартирно- эксплуатационному учреждению »Воронежская квартирно- эксплуатационная часть района», Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истец Белоусов А.Н. является нанимателем <адрес>, членами его семьи являются жена Белоусова Светлана Анатольевна, совершеннолетний сын Белоусов Эдуард Андреевич.
Собственником квартиры является Министерство Обороны Российской Федерации, наймодателем Федеральное квартирно- эксплуатационное учреждение» Воронежская квартирно- эксплуатационная часть района».
Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, неся все расходы связанные с её содержанием.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление ответчику Федеральному квартирно- эксплуатационному учреждению »Воронежская квартирно- эксплуатационная часть района», Министерству Обороны Российской Федерации о приватизации данной квартиры на всех членов его семьи, однако он получил отказ в связи с тем, ФГКЭУ « Воронежская КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства Обороны Российской Федерации.
На заявление истца Белоусова А.Н. главе администрации городского поселения <адрес> о передачи квартиры в собственность, истец также получил отказ, в связи с тем, что <адрес>, по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью городского поселения <адрес>.
Так как истцы: Белоусов А.Н., Белоусова С.А., Белоусов Э.А. до настоящего времени не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилья они просят суд восстановить нарушенное право и признать право собственности по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на <адрес>.
О месте и времени судебного разбирательства ответчики по делу: Федеральное квартирно- эксплуатационное учреждение »Воронежская квартирно- эксплуатационная часть района», Министерство Обороны Российской Федерации надлежащим образом извещены, о чем свидетельствуют копии почтовых уведомлений о вручении им повесток.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно договору социального найма № от 22.02. 2011г., заключенному ФГ КЭУ « Воронежская квартирно- эксплуатационная часть района» действующая от имени собственника жилого помещения Министерства Обороны Российской Федерации, именуемая наймодатель передал нанимателю Белоусову А.Н. и членам его семьи жене-Белоусовой С.А., сыну- Белоусову Э.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения протокол в/ч 63796 № от 31.08. 2010г., находящееся в государственной собственности, двухкомнатную квартиру общей площадью 65,4 кв.м. №, <адрес> л.д.11.
В справке администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> указано, л.д.27, что истец Белоусов А.Н. и члены его семьи Белоусова С.А., Белоусов Э.А., зарегистрированы в <адрес> с 27.02 2001г. л.д.27, участия в приватизации не принимали.
На основании ст. 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании ст. 35 Конституции РФ -право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Правомерность вселения, проживания и регистрации истца и членов его семьи в <адрес> с 22.02. 2011г. л.д.11 никем не оспаривается и подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от 22.02. 2011г.
В данном случае истцы: Белоусов А.Н., Белоусова С.А., Белоусов Э.А. имеют право на приобретение <адрес> в собственность.
В соответствии со ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."
Так как занимаемая истцом и членами его семьи предоставленная истцу и членам её семьи по договору социального найма находится в собственности государства, Министерства Обороны Российской Федерации и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в данном случае, право собственности за истцом и членами её семьи на занимаемую ими квартиру, на условиях социального найма, может быть признано за ним в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что за истцами Белоусовым Андреем Николаевичем, Белоусовой Светланой Анатольевной, Белоусовым Эдуардом Андреевичем необходимо признать право собственности по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на <адрес>.
На основании ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, ст.8,ст.11 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белоусовым Андреем Николаевичем, Белоусовой Светланой Анатольевной, Белоусовым Эдуардом Андреевичем право собственности по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Демиденко.