Решение
Именем Российской Федерации
г. Лиски 30 мая 2011 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Саликова Н.А.
при секретаре Микляевой Т.А.
с участием истца Карпенко А.И.
представителя истца по доверенности Строкова П.Ю.
ответчика Бабенко В.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карпенко Александра Ивановича к Бабенко Валентине Петровне о взыскании денежных средств,
Установил:
Карпенко А.И. обратился в суд с иском, в котором указал, что в начале апреля 2011 года он решил купить для своей семьи индивидуальный жилой дом в городе Лиски. Из газетных объявлений узнал, что Бабенко В.П. продает <адрес> личной встрече Бабенко В.П. сообщила ему, что дом принадлежит ей на праве собственности и она продает его за 2 100 000 рублей, но при этом поставила условие, чтобы ей вначале был уплачен задаток в сумме 200 000 рублей, после чего она подготовит документы к сделке.
ДД.ММ.ГГГГ он передал Бабенко В.П. деньги в сумме 200 000 рублей, последняя написала расписку о том, что получила 200 000 рублей в качестве задатка за продаваемый ею дом.
На следующий день он встретился с Бабенко В.П. и попросил показать ему документы на продаваемые ею жилой дом и земельный участок, а также указать в расписке общую стоимость домовладения, однако Бабенко В.П. отказалась выполнить его просьбу.
В указанный в расписке срок ответчица документы для регистрации не подготовила, в связи с чем договор купли-продажи дома между ними заключен не был.
Карпенко А.И. просил взыскать с Бабенко В.П. денежные средства в сумме 200 000 рублей, полагая, что они выплачены им в качестве аванса в счет заключения в будущем договора купли-продажи.
Истец Карпенко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчица Бабенко В.П. в судебном заседании исковые требования Карпенко А.И. признала.
Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица ФИО5
Суд, выслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Хотя из текста расписки следует, что Бабенко В.П. получила от Карпенко А.И. задаток в сумме 200 000 рублей за <адрес> (л.д. 8), однако в судебном заседании ответчица признала, что указанная в расписке денежная сумма была получена ею в качестве аванса за продаваемый дом.
Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бабенко В.П. не являлась собственником <адрес>.
Учитывая положения ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ и установленные обстоятельства, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика денежных средств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Бабенко Валентины Петровны в пользу Карпенко Александра Ивановича 200 000 (двести тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней.
Судья