РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 05.07. 2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Беляковой О.Т.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Ольги Терентьевны к Администрации Копанищенского сельского поселения <адрес>, Быковой Нине Ивановне о права собственности на часть дома, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о правообладателе, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельству о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № Муниципальное образование Копанищенское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес> являлось собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> по ул. Мира, <адрес> площадью 134, 2 кв.м.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность от 24.11. 2008г. в силу ФЗ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» Администрация Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> передала Беляковой Ольге Терентьевне в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого <адрес> по ул. Мира, <адрес>, состоящую из 4- х комнат общей площадью134, 2 кв.м.
Чтобы зарегистрировать свою собственность в органах Росреестра Российской Федерации, в марте 2011г. истец Белякова О.Т. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Лискинский отдел с заявлением о государственной регистрации своей собственности ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> по ул. Мира, <адрес>, состоящей из четырех комнат, полученной по договору от 24.11. 2008г.
Устно ей было отказано на её обращение с заявлением о регистрации полученной по договору передачи жилого помещения в собственность граждан доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по той причине, что реально не определено в договоре какая часть дома ей была передана в собственность.
Она реально пользуется частью дома площадью 74,7 кв.м., состоящей из коридора под литерой 1- площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты под литерой 2- площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты под литерой 3 - 16 кв.м, кухни под литерой 4 -16,4 кв.м., санузла под литерой 5- площадью 4,8 кв.м., что составляет 14/25 долей жилого <адрес> и эта часть дома реально была передана ей по договору от 24.11. 2008г. в собственность, а не доля в праве общей долевой собственности.
В вязи, с чем истец просит суд признать за нею право собственности на 14/25 долей <адрес> по ул. Мира, <адрес> реально состоящих из коридора под литерой 1- площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты под литерой 2- площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты под литерой 3 - 16 кв.м, кухни под литерой 4 -16,4 кв.м., санузла под литерой 5- площадью 4,8 кв.м., исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе муниципальное образование Копанищенское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес>.
Представитель ответчика администрации Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> заявленные требования признал.
Ответчик Быкова Нина Ивановна о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
В соответствии со ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 10.01. 2007г. запись о регистрации № усматривается, что Муниципальное образование Копанищенское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> по ул. Мира, <адрес> площадью 134, 2 кв.м. л.д.7
По договору передачи жилого помещения в собственность от 24.11. 2008г. во исполнение ст.2, ст. 6 « О приватизации жилищного фонда РФ» Администрация Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> передала Беляковой Ольге Терентьевне в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого <адрес> по ул. Мира, <адрес>, состоящую из 4- х комнат общей площадью 134, 2 кв.м. л.д.6.
Требованиями ст. ст. 131, 164 ГК РФ, ст.4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из – за того, что договором передачи жилого помещения в собственность от 24.11. 2008г. Администрацией Копанищенского сельского поселения конкретно не указано, какое жилое помещение передано в собственность истцу, она лишена возможности зарегистрировать свою собственность в органах Росреестра и согласно положений ст. 209 ГК РФ владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом и совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия не противоречащие закону, а также отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из копии технического паспорта видно, что <адрес> по ул. Мира, <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений, жилое помещение занимаемое истцом Беляковой О.Т. и которое ей передано по договору передачи жилого помещения в собственность от 24.11. 2008г состоит - из коридора под литерой 1- площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты под литерой 2- площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты под литерой 3 - 16 кв.м, кухни под литерой 4 -16,4 кв.м., санузла под литерой 5- площадью 4,8 кв.м., общей площадью 74, 7 кв.м., что соответствует 14/25 долям жилого дома, другое жилое помещение площадью 59, 5 кв.м. состоит: из коридора под литерой 1- площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты под литерой2- площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты под литерой 3- площадью15,8 кв.м., кухни под литерой 4- площадью 10, 4 кв.м. топочной под литерой5- площадью3,5 кв.м. которое согласно договору- купли – продажи значится за ФИО2, который умер и наследство после его смерти не принято.
Исходя из положений ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так как истец приобрела в собственность реально 14/25 долей жилого <адрес> по ул. Мира С. <адрес>, реально состоящего из коридора под литерой 1- площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты под литерой 2- площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты под литерой 3 - 16 кв.м, кухни под литерой 4 -16,4 кв.м., санузла под литерой 5- площадью 4,8 кв.м., по основанию предусмотренному законом - ст. 2, ст. 6 « Закона о приватизации жилищного фонда Российской Федерации» за нею должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Погасить запись о праве общей долевой собственности Муниципального образования- Копанищенское сельское поселение Лискинского муниципального района <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой <адрес> по ул. Мира, <адрес>.
Признать за Беляковой Ольгой Терентьевной право собственности на 14/25 долей жилого <адрес> по ул. Мира С. <адрес>, реально состоящего из коридора под литерой 1- площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты под литерой 2- площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты под литерой 3 - 16 кв.м, кухни под литерой 4 -16,4 кв.м., санузла под литерой 5- площадью 4,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Воронежский областной суд.
Судья Н.Н. Демиденко.