Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 16.06.2011 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Подакиной Е.Н.,
при секретаре Молодых Е.Ю.,
с участием прокурора Куроченко С.А.
истицы Коломыцевой А.П.
ответчиков Коломыцевой Н.Р.,
Абдуллаевой Э.И.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коломыцевой Аллы Павловны к Коломыцевой Наиле Рашидовне, Абдуллаевой Эвилине Исломовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Коломыцева А.П. обратились с иском к Коломыцевой Н.Р., Абдуллаевой Э.И., указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> по 1 переулку Ленина, <адрес>. По указанному адресу, в 1995 году с ее согласия, в качестве членов семьи сына истицы – ФИО6 были вселены и зарегистрированы его жена - Коломыцева Н.Р. и падчерица - Абдуллаева Э.И.. В связи с тем, что в настоящее время брачные отношения ФИО6 и Коломыцевой Н.Р. прекращены, ответчики не являются членами ее семьи, совместное проживание с ним невозможно из-за постоянных ссор и скандалов, Коломыцева А.П. просит Коломыцеву Н.Р. и Абдуллаеву Э.И. выселить из спорного жилого помещения, обязать Лискинский отдел Управления ФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания, а также взыскать с них судебные расходы в размере 2200 рублей.
В судебном заседании истица Коломыцева А.П. уточнила исковые требования. Просила суд признать Коломыцеву Н.Р. и Абдуллаеву Э.И. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их; обязать Лискинский отдел Управления ФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания. Кроме того, сославшись на то, что Коломыцева Н.Р. неправомерно удерживает у себя домовую книгу на <адрес> по 1 пер. Ленина <адрес>, просила суд обязать ответчицу передать ей данную домовую книгу. От требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 2200 рублей отказалась.
Ответчики Коломыцева Н.Р. и Абдуллаева Э.И. иск не признали, пояснили, что в <адрес> по 1 пер. Ленина <адрес> они проживают с1995 года. Вселились они в данное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО6 и с согласия истицы. В настоящее время брачные отношения ФИО6 с Коломыцевой Н.Р. прекращены, совместно они не проживают. Тем не менее, спорный жилой дом является их единственным местом жительства, с учетом низкого уровня дохода возможности приобрести либо снять для проживания другое жилое помещение не имеют. В случае удовлетворения исковых требований просили суд сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения себя иным жилым помещением.
Представитель третьего лица - Лискинского отдела Управления миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
В ст. 10 ЖК РФ перечислены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.
Эти права сохранены и в ст. 30 ЖК РФ, также закрепившей право собственника предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст.31 ч.1, ч.4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Коломыцева А.П. является собственником жилого дома ;30 по 1 пер. Ленина <адрес>, что подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.8).
Судом установлено, подтверждено адресными справками, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Коломыцева Н.Р. и Абдуллаева Э.И. (л.д.16,17).
Из объяснений сторон, следует, что ответчики проживают на спорной жилплощади, были вселены на нее истицей, в качестве членов семьи ФИО6. Ответчики не являлись и в настоящее время не являются членами семьи Коломыцевой А.П., общее хозяйство не ведут, однако, несмотря на неоднократные требования истицы о выселении, продолжают жить в доме истицы. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
Как собственник жилого помещения истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истицы, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ними не заключалось, право пользования жилым помещением Коломыцевой Н.Р. и Абдуллаевой Э.И. подлежит прекращению, требование о выселении подлежит удовлетворению.
При этом судом принимается во внимание заявление ответчиков об отсрочке выселения для обеспечения себя иным жилым помещением, позицию истицы, не возражавшей против предоставления такой отсрочки, в связи с чем, право пользования Коломыцевой Н.Р. и Абдуллаевой Э.И. спорным жилым помещением подлежит сохранению до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выселение из жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на спорной жилплощади.
Учитывая изложенное, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета со дня прекращения их права пользования жилым помещением и выселению.
Как основанные на законе подлежит также удовлетворению заявленное истицей требование о возложении на Коломыцеву Н.Р. обязанности по передаче Коломыцевой А.П. домовой книги, поскольку в силу п. 59 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 208, домовая книга выдается собственнику жилого помещения.
Ст. 309, п.2 ст.314 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в разумные сроки.
Удовлетворяя требование истицы о передаче ей домовой книги, суд считает необходимым обязать Коломыцеву Н.Р. исполнить данную обязанность в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коломыцевой Аллы Павловны к Коломыцевой Наиле Рашидовне, Абдуллаевой Эвилине Исломовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Сохранить за Коломыцевой Наилей Рашидовной, Абдуллаевой Эвилиной Исломовной право пользования домом № по 1 пер. Ленина <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Коломыцеву Наилю Рашидовну, Абдуллаеву Эвилину Исломовну прекратившими право пользования домом № по 1 пер Ленина <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Лискинский отдел Управления ФМС по <адрес> снять с регистрационного учета по месту пребывания Коломыцеву Наилю Рашидовну, Абдуллаеву Эвилину Исломовну с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, г. <адрес> Ленина, <адрес>.
Обязать Коломыцеву Наилю Рашидовну, в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать Коломыцевой Алле Павловне домовую книгу на <адрес> по 1 пер. Ленина <адрес>
Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья