РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 06.07. 2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
Пи секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Мацаевой М.Н.
Ответчика Рудакова А.Я.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацаевой Марины Николаевны к Рудакову Александру Яковлевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границы земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Мацаева М.Н. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи у ФИО1.
Прежним собственником данного земельного участка ФИО1 данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер 36:14:0520017:36, согласованы границы земельного участка, который расположен в следующих границах: по фасаду - 14,29м, по левой меже - 39,95м, 115,76м, по тыльной меже - 23,00 м, по правой меже -120,00м, 7,90м, 4,40 м, 32,10м.
Около 20 лет назад в данных границах земельного участка, прежним собственником ФИО5 установлен забор, состоящий из металлических стоек и сетки – рабицы, от начала выступа земельного участка по правой стороне при ширине 4 м. 40 см, шириной 4 м. 40 см. и длиной 7м. 90 см. и передан был в собственность в тех же границах истцу Мацевой М.Н., которые не изменялись до весны 2011г.
В пользовании у Рудакова Александра Яковлевича находится смежный земельный участок № по <адрес>, границы которого не определены и не согласованы. Согласно выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза имени Кирова, <адрес> площадь данного земельного участка составляет первоначально указано).14 га, затем исправлено, указано 0,15 га, исправления не оговорены л.д25.
Весной 2011года Рудаков А.Я. самовольно демонтировал забор, разделяющий земельный участок истца и его земельный участок, состоящий из металлических стоек и сетки-рабицы.
Кроме того, он перепахал с использованием специальной техники часть земельного участка по правой стороне истца, от начала выступа земельного участка шириной 4 м. 40 см. длиной 57м. 30 см м при ширине 5 м, установив свой забор и осуществил его самозахват. При этом им были вырублены и уничтожены садово-огородные насаждения истца.
После самозахвата земли истца Рудаковым А.Я., существенно изменилась конфигурация межи с его стороны уменьшилась площадь земельного участка истца с 3000 кв.м до 2713, 50 кв.м. кв.
Истец предлагала в добровольном порядке ответчику восстановить нарушенную границу земельного участка, но на её предложение ответчик Рудаков А.Я. не реагировал, кроме того, за защитой нарушенного права ей приходилось обращаться в администрацию Среднеикорецкого сельского поселения, органы милиции и прокуратуры.
Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий ей в пользовании земельный участком площадью 286,50 кв.м. по правой меже, обязать ответчика восстановить границу земельного участка, снести забор диной 57, 3 м., шириной 5 метров, восстановить забор с установкой металлических стоек от начала выступа земельного участка по правой меже при ширине 4 м. 40 см.- шириной 4 м. 40 см и длиной 7 м. 90 см, а также взыскать с ответчика понесенные ею судебные издержки в сумме 7500 рублей, состоящие из расходов по госпошлине- 200 рублей, расходы по обмеру земельного участка специалистом ООО « Терра» - 1300 рублей, расходы по оказанной юридической помощи по составлению искового заявления- 6000 рублей.
Ответчик Рудаков А.Я. заявленные требования не признал и пояснил суду, что у него как у преподавателя школы в сельской местности при <адрес> должно быть земли 2500 кв.м.
Рядом с ним в <адрес> проживала ФИО1, родственница истца. Она до продажи дома еще лет двадцать назад установила на своем земельном участке забор из сетки рабицы, а затем дом и земельный участок продала истцу Мацаевой М.Н., которые практически не пользовались земельным участком. Весной он узнал, что Мацаева М.Н. свой жилой дом и земельный участок собирается продавать, тогда он действительно перенес забор из сетки рабицы истца, установив его от начала выступа земельного участка с правой стороны шириной 5 метров и длиной где то около 60 метров и распахал его. Он считает, что это его земельным участок, но он им не пользовался длительное время, более двадцати лет.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ истец Мацаева М.Н. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, №, <адрес> л.д.9-10.
Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц.
Из договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного впоследствии в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> 11.01. 2009г. л.д.8-оборот 8 видно, что ФИО1 продала Мацаевой М.Н. жилой дом площадью 45,2 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, №, <адрес>.
Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прежним собственником ФИО1 данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер 36:14:0520017:36 л.д18, указан план земельного участка, на котором указаны координатные точки его границ.
В акте согласования границ от 08.12. 2008г. л.д.19 также отражено, что с владельцами смежных земельных участков № по <адрес> Рудаковым А.Я., № по <адрес> ФИО7 согласованы границы земельного участка № по <адрес>, который расположен в следующих границах: по фасаду - 14,29м, по левой меже - 39,95м, 115,76м, по тыльной меже - 23,00 м, по правой меже -120,00м, 7,90м, 4,40 м, 32,10м.
Ответчиком Рудаковым А.Я. не оспаривается, что около 20 лет назад в данных границах земельного участка, прежним собственником ФИО5 с правой стороны установлен забор, состоящий из металлических стоек и сетки – рабицы, от начала выступа земельного участка при ширине 4 м. 40 см, шириной 4 м. 40 см. и длиной 7м. 90 см. и передан был в собственность в тех же границах истцу Мацевой М.Н., которые не изменялись до весны 2011г., до того момента, когда он их не нарушил, демонтировал старый забор и установил свой забор от начала выступа земельного участка с правой стороны при ширине 4 м. 40 см.- шириной 5 метров и длиной 57 м. 30 см., распахав данный земельный участок.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
О том, что ответчиком Рудаковым А.Я. на принадлежащем на праве собственности земельном участке Мацаевой М.Н., с правой стороны межи была нарушена граница земельного участка и она лишена возможности пользоваться земельным участком с правой стороны площадью 286,50кв.м., так как он демонтировал старый забор и установил свой забор от начала выступа земельного участка с правой стороны при ширине 4 м. 40 см.- шириной 5 метров и длиной 57 м. 30 см., распахав данный земельный участок подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, об этом и свидетельствует план обмера земельного участка № по <адрес> от 07.06. 2011г.при производстве которого ответчик Рудаков А.Я. присутствовал, составленный специалистом ООО « Терра», л.д. 11 из которого усматривается, что от начала выступа земельного участка с правой стороны при ширине 4 м. 40 см. захват земельного участка составляет: шириной 5 метров и длиной 57 м. 30 см., который огорожен забором.
Данные обстоятельства подтверждаются также представленными истцом фотографиями в количестве- 5 штук.
В силу положений п.2 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Таким образом, на Рудакова А.Я. должна быть возложена обязанность восстановить границу земельного участка Мацаевой Марины Николаевны, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес> по правой меже: убрать забор длиной 57,3 метра, шириной 5 метров начиная от начала выступа земельного участка при ширине 4 м. 40 см. и не чинить препятствий истцу в пользовании земельным участком площадью 286, 50 кв.м. с правой стороны.
Обязать Рудакова Александра Яковлевича восстановить забор по правой меже земельного участка Мацаевой Марины Николаевны, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес> от начала выступа земельного участка при ширине 4 м. 40 см. – шириной 4м. 40 см. и длиной 7 м. 90 см. с установкой металлических стоек, из сетки рабицы.
На основании ст. 56 ГПК РФ, ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Доводы ответчика Рудакова А.Я., что земельный участок с правой стороны, площадью 286, 50 кв.м который он огородил и не пользовался им более 20 лет, является земельным участком, который был передан ему в пользование, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца в части взыскания судебных издержек в сумме 7500 рублей, состоящие из расходов по госпошлине- 200 рублей, расходы по обмеру земельного участка специалистом ООО « Терра» - 1300 рублей, расходы по оказанной юридической помощи по составлению искового заявления- 6000 рублей- подлежат удовлетворению, они подтверждены квитанциями л.д.6, л.д.12,13.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Рудакова Александра Яковлевича не чинить препятствий Мацаевой Марине Николаевне в пользовании принадлежащем ей на праве личной собственности земельным участком площадью 286, 50 кв.м. по правой меже, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес>.
Обязать Рудакова Александра Яковлевича восстановить границу земельного участка Мацаевой Марины Николаевны, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес> по правой меже: убрать забор длиной 57,3 метра, шириной 5 метров начиная от начала выступа земельного участка при ширине 4 м. 40 см.
Обязать Рудакова Александра Яковлевича восстановить забор по правой меже земельного участка Мацаевой Марины Николаевны, расположенного по адресу <адрес>, №, <адрес> от начала выступа земельного участка при ширине 4 м. 40 см. – шириной 4м. 40 см. и длиной 7 м. 90 см. с установкой металлических стоек, из сетки рабицы.
Взыскать с Рудакова Александра Яковлевича 7500 руб. – судебные издержки в пользу Мацаевой Марины Николаевны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Демиденко