Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2011 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.
при секретаре Черновой Ю.И.
с участие представителя истца Никитиной А.С.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Литовского Александра Николаевича к Литовской Марии Яковлевне о признании договора дарения действительным, погашении записи в реестре прав и признании права собственности на долю жилого дома ерриториальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Литовский А.Н. обратился в суд с иском к Литовской М.Я., в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом ФИО2 был заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО5 Однако государственную регистрацию договор не прошел. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был поставлен на учет в Бюро Технической Инвентаризации. Для регистрации своих прав на долю жилого дома истец обратился в Лискинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес>, однако в совершении регистрационных действий ему было отказано по тем основаниям, что для регистрации данного договора и перехода права собственности на часть жилого дома, согласно действующего законодательства требуется подача заявления от обеих сторон договора. Однако ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истец Литовский А.Н. лишен возможности совместно с дарителем подать заявление о переводе права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. После смерти ФИО2 открылось наследство, наследниками первой очереди на наследственное имущество которого является кроме истца, жена наследодателя Литовская М.Я., но она к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа не обращалась. Ссылаясь на законность приобретения ? доли в праве собственности на жилой дом, истец Литовский А.Н. просит суд признать договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> состоявшийся между ним Литовским А.Н. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ действительным, обязать Лискинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить записи о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.
Представитель истца - Никитина А.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Истец Литовский А.Н., в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в своем заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Литовская М.Я. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в своем заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Требованиями ст. ст. 131, 164 ГК РФ, ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То обстоятельство, что договор дарения, состоявшийся ДД.ММ.ГГГГ между Литовским А.Н. и ФИО2 по которому Литовский А.Н. принял в дар 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> был осуществлен в установленном законом порядке согласно требований ст. 574 ГК РФ, подтверждается копией данного договора, который был удостоверен нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Факт передачи ФИО2 спорной доли жилого дома Литовскому А.Н. подтвержден передаточным актом к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В силу ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Исходя из положений п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Законодателем в ч.3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации
На основании ст.ст. 16, 17 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнениями и изменениями « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо заявление от правообладателя о государственной регистрации договора, но в связи со смертью ФИО2, в настоящее время заявление представлено быть не может, так как согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С момента заключения данного договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец как собственник пользовался данной частью жилого дома, поставил часть жилого дома на инвентарный учет, как видно из справок Бюро технической инвентаризации №№100,1015 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9,15) на свое имя, данная сделка никем не оспорена до настоящего времени, то есть все обязательства по договору дарения согласно ст. 572 ГК РФ сторонами были выполнены.
Одним из способов защиты гражданских прав на основании ст.12 ГК РФ является признание права, следовательно при таких обстоятельствах, договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес> состоявшийся между Литовским Александром Николаевичем и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированный в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать действительным и признать за Литовским А.Н. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также обязать Лискинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить записи о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоявшийся между Литовским Александром Николаевичем и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированный в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Обязать Лискинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить записи о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Литовским Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья