Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.
при секретаре Черновой Ю.И.
с участием истицы Зернюковой С.И.
представителя истицы Садчикова С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зернюковой Светланы Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Зернюкова С.И. обратилась с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО1. Проживали они в <адрес>. Указанная квартира была в собственности Лискинской ветеринарной лаборатории. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность, ФИО1 приобрел <адрес> жилого <адрес> в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в <адрес> и до настоящего времени проживает в ней, ведет домашнее хозяйство, заготавливает топливо на зиму, производит платежи по содержанию квартиры, выращивает овощи на приусадебном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 был прекращен. После расторжения брака истица осталась проживать в <адрес>, поскольку считала, что имеет равные права с ФИО1 на указанное жилое помещение. ФИО1 не возражал против ее проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 Зернюкова С.И. продолжила проживать в спорной квартире, так как с первого дня проживания в этой квартире считала, что квартира принадлежит ей и ФИО1, а поскольку последний умер, то единственным собственником спорной квартиры является истица. Ссылаясь на непрерывное и добросовестное владение спорной квартирой более 15 лет истица просит признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.
В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству с согласия истицы ответчик - Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> заменен надлежащим – Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>.
В судебном заседании истица Зернюкова С.И., представитель истца ФИО5 поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, представители третьих лиц - администрации Лискинского муниципального района <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным,
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел <адрес> (л.д. 16). Согласно справок БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> (л.д. 12-15).
Из справки о заключении брака № видно, что в архиве ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО1 и Серебряковой Светланы Ивановны № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Серебряковой С.В. присвоена фамилия супруга – ФИО1 (л.д. 20). Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и Зеленской С.И. на основании совместного заявления супругов прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Из копии свидетельства о заключении брака видно, что Зеленская С.И. заключила брак с ФИО8 и ей была присвоена фамилия – ФИО8 (л.д. 22).
Сам факт того, что Зернюкова С.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в <адрес> подтверждается справками уличкома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из которых видно, что Зернюкова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> (л.д. 25,40), копией паспорта истицы, копией домовой книги, из которых видно, что Зернюкова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 17,24).
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что с 2006 года он состоит в браке с Зернюковой С.И. С 2005 года он проживает по адресу: <адрес>. В данной квартире проживал он, истица Зернюкова С.И. и ее бывший супруг ФИО1 Совместно с ФИО1 он и истица прожили 2 года, ухаживали за ним, поскольку последний был тяжело болен и не работал. В апреле 2007 года ФИО1 умер. Со слов Зернюковой С.И. ему стало известно, что истица проживает в квартире с 1994 года. ФИО1 приватизировал квартиру в 1994 году, но ФИО8 не участвовала в приватизации.
Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 37).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зернюкова С.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет и у нее возникло право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зернюковой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья