РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 08.11. 2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Годжик М.С.
Представителя истца в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Чалых Б.Э.
Представителя ответчика по доверенности Назаровой Н.В.
Третьих лиц Годжик В.Л., Годжик С.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годжик Марины Станиславовны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Лискинский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №4 дома №6 по ул. Молодежная, с. Лискинское, Лискинского района Воронежской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец Годжик М.С. и её муж Годжик В.Л. в 1999г. приехали в <адрес> и стали работать в КСХП « Лискинский». Истец работала на МТФ, её муж Годжик В.Л. трактористом.
В связи с трудовыми отношениями семье истца ответчиком КСХП « Лискинский» трижды предоставлялось временное жилье, которое числилось на балансе ответчика.
В 2002году истцу на состав семьи три человека, в связи с трудовыми отношениями по договору коммерческого найма была предоставлена квартира №6 в доме №4 по <адрес>, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают истец Годжик М.С., её муж Годжик В.Л., сын Годжик С.В. Семья истца приняла решение приватизировать квартиру в собственность истца Годжик М.С. За период проживания в квартире истец провела газ, поменяла крышу, производила текущие ремонты.
Истец обратилась в администрацию ответчика с заявлением заключить с нею договор о передаче квартиры ей в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчик в устной форме отказал ей в заключении данного договора по тому основанию, что квартира числится на балансе СПК « Лискинский», является его собственностью и с нею заключен договор коммерческого найма.
Истец не согласна с тем положением, что с нею заключен договор коммерческого найма, хотя действующее гражданское законодательства Глава 35 ст. ст. 671-688 регулируют правоотношения, связанные только с договором найма жилого помещения.
Истец считает, что данная квартира построена период с 1980г. по 1985г., то есть когда СПК « Лискинский» был государственным предприятием совхозом « Лискинский « и данная квартира подлежит приватизации.
Истец считает, что согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07. 1991г « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий учреждений, если они определены, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений, Правопреемником совхоза « Лискинский» в связи с реорганизациями, проведенными в 1991г. и в 1999г. является ответчик СПК « Лискинский»
В связи с чем, так как Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Конституцией РФ гражданам гарантировано право на приватизацию жилого помещения истец просит суд признать за нею право собственности на квартиру №6 в доме №4 по <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика по доверенности заявленные требования не признал и в возражениях пояснил суду, что квартира №6 дома №4 по <адрес> является собственностью юридического лица, приобретенная на основании договора купли продажи от 05.09. 2002года, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 26.09. 2002г № <адрес>, поэтому она приватизации не подлежит.
Третьи лица Годжик В.Л, Годжик С.В. просят суд удовлетворить заявленные требования, так как они как члены семьи истца не возражают против того, чтобы истец стала собственником квартиры №6 дома №4 по <адрес>.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, возражения представителя ответчика, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
На основании ст. 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании ст. 35 Конституции РФ -право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником квартиры №6 в доме №4 по <адрес> является ответчик по делу на основании договора купли – продажи квартиры от 05.09. 2002г, который удостоверен нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за № 10989, Данный договор никем не оспорен и не признан недействительным л.д.45. В соответствии с положениями ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю ответчиком надлежащим образом зарегистрирован о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права л.д.46.
Следовательно квартира №6 дома №4 по <адрес> приватизации не подлежит, так как является собственностью ответчика.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.
Как усматривается из выписки из протокола совместного заседания правления и профсоюзного комитета СПК « Лискинский» от 30.09. 2002г. мужу истца, Годжик В.Л. была предоставлена квартира №6 в доме №4 по <адрес> в <адрес> и 10.10. 2009г заключен договор коммерческого найма согласно которого квартира истцу и членам её семьи передавалась в срочное возмездное пользование, что сторонами не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Годжик Марине Станиславовне о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №4 дома №6 по <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Воронежский областной суд, начиная с 11.11. 2011г.
Судья Н.Н. Демиденко.