РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 31.10. 2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Железной Р. М.
Представителя ответчика Администрации Марковского сельского поселения Каменского муниципального района <адрес>- главы администрации Осадченко В.Ф.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железной Раисы Михайловны к Администрации Марковского сельского поселения Каменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Железная Р.М., истица по делу проживает и зарегистрирована в квартире №2 дома №179 по <адрес>, в <адрес>. С 1992г. несет все расходы, связанные с содержанием данного жилья и производит оплату платежей по поводу предоставляемых коммунальных услуг.
Данная квартира была предоставлена мужу истца ФИО3 на основании решения общего собрания членов колхоза имени <адрес> в 1992<адрес> истца, в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась в администрацию Марковского сельского поселения с заявлением. Однако в приватизации ей было отказано по той причине, так как занимаемая ею квартира не передавалась в муниципальную собственность Марковского сельского поселения и колхоза имени <адрес> и его правопреемника СХА имени <адрес> в настоящее время не существует.
Согласно полученного ответа из Управления Росреестра по <адрес>, в « Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимости квартиру №2 д. №179 по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №2 дома №179 по <адрес>, так как в сложившейся ситуации в ином порядке, кроме судебного она лишена возможности воспользоваться своим конституционным правом на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает и длительный период времени несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика, Глава администрации Марковского сельского поселения Каменского муниципального района <адрес> Осадченко В.Ф. заявленные требования признала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, считает, исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, считает возможным признать данное признание иска представителем ответчика, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов сторон.
Из справки администрации Марковского сельского поселения Каменского муниципального района <адрес> видно, что в квартире №2 дома №179 по <адрес> проживает и зарегистрирована только Железная Р.М.07.06. 1965г.р. л.д.9 и данная квартира не является муниципальной собственностью л.д10.
В справке администрации Каменского муниципального района <адрес> л.д.12 также указано, что архив администрации не располагает документами, подтверждающими факт предоставления квартиры №2 в <адрес> д. №179 на имя ФИО4 в 1992г.-1994<адрес> того, согласно архивной справки данной администрации на основании решения общего собрания членов колхоза им. Ленина( протокол №2 от ДД.ММ.ГГГГ( колхоз им. Ленина реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью ТОО им. <адрес>.
Согласно решению общего собрания учредителей СХА им Ленина ( протокол №1 от 24.11. 1998г.) ТОО им. Ленина реорганизовано в виде преобразования в Сельскохозяйственную артель СХА им. Ленина. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от 07.09. 2005г по делу А -14-1854-2005/11/75 СХА им. Ленина признана банкротом л.д.13.
То есть истица лишена возможности подтвердить, что данная квартира была предоставлена её мужу и членам его семьи для проживания на условиях социального найма.
Но судом установлено и никем не оспорено, что все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения несет истица.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
На основании ст. 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании ст. 35 Конституции РФ -право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Правомерность вселения, проживания и регистрации истца в квартире №2 дома №179по <адрес> никем не оспаривается.
В данном случае истец Железная Р.М имеет право на приобретение квартиры № 2 дома №179 по <адрес> в собственность.
В соответствии со ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."
Так как занимаемая истцом квартира, как установлено судом, была предоставлена её мужу ФИО4 колхозом на условиях договора социального найма, согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08. 1993г. в редакции от 02.07. 2009г. №14 решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в данном случае, право собственности за истцом на занимаемую им квартиру, на условиях социального найма, может быть признано за ним в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что за истцом Железной Р.М. необходимо признать право собственности на квартиру №2 дома №179 по <адрес>.
На основании ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, ст.8,ст.11 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска главы администрации Марковского сельского поселения <адрес> Осадченко В.Ф.
Признать за Железной Раисой Михайловной право собственности на квартиру №2 дома №179 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Демиденко.