Решение
Именем Российской Федерации
г. Лиски 31 октября 2011 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Саликова Н.А.
при секретаре Микляевой Т.А.
с участием истца Буданова А.В.
ответчиков Осеневой А.И.
Лышова С.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Буданова Алексея Владимировича к Осеневой Анне Ивановне, Лышову Сергею Ивановичу, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Буданов А.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО8 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Условия договора купли-продажи сторонами были исполнены, он, Буданов А.В., уплатил ФИО8 83327 рублей, последняя передала ему вышеуказанные дом и земельный участок.
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был удостоверен помощником нотариуса ФИО6, исполняющим обязанности нотариуса Лискинского нотариального округа <адрес> ФИО9
В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, договор купли-продажи дома и земельного участка не был надлежащим образом зарегистрирован.
Буданов А.В. просит признать за ним право собственности на вышеназванные дом и земельный участок.
Ответчики Осенева А.И.. Лышов С.И. в судебном заседании исковые требования признали.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания без уважительных причин не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как видно из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного помощником нотариуса ФИО9, исполняющей обязанности нотариуса Лискинского нотариального округа <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 6223, ФИО8 продала, а Буданов А.В. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указанное имущество продано за 83327 рублей, которые уплачены покупателем продавцу полностью до подписания договора (л.д. 13). Согласно копии передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передала, а Буданов А.В. принял в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: в собственность Буданову А.В., а ФИО10 приняла во исполнение договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14). Так как ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д. 20), Буданов А.В. лишен возможности зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. В связи с тем, что в соответствии со ст. 549 ГК РФ ФИО8 передала Буданову А.В. в собственность жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи недвижимости, указанный договор, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, является основанием приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок Будановым А.В На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Будановым Алексеем Владимировичем право собственности на земельный участок общей площадью 1000 (одна тысяча) кв. м. под кадастровым номером 36:14:0790003:9 и расположенный на нем жилой дом общей площадью 904,2 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней. Судья