Дело № 2 – 1079/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 10 октября 2011 года.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Шурупова В.А.,
при секретаре Дубровиной Ю.С.,
с участием представителя истца
по доверенности Конюхова С.Ю.,
представителя истца – адвоката Семенова А.В.,
представившего удостоверение № № и ордер № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Лилии Юрьевны к Черных Валентине Николаевне о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Назарова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Черных В.Н. о признании права собственности на жилой дом № 13, расположенный по <адрес>.
В обосновании своих исковых требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи, заключенного ей с Черных В.Н., и передаточного акта, она приобрела в собственность вышеуказанный жилой дом.
На день заключения договора купли – продажи жилого дома государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним производили органы БТИ, однако Назарова Л.Ю. не смогла своевременно произвести государственную регистрацию своего права на жилой дом, и в настоящее время признать за собой право собственности на него, во внесудебном порядке, ей не представляется возможным, поскольку для государственной регистрации договора купли-продажи дома ей и ответчику необходимо обратиться с письменными заявлениями об этом в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако о сегодняшнем местонахождении Черных В.Н. Назаровой Л.Ю. ничего не известно.
В судебном заседании представители истца – Конюхов С.Ю. и Семенов А.В. поддержали исковые требования, заявленные Назаровой Л.Ю., и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Черных В.Н. о дне слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений на иск не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, ни кем не оспорено и подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Мантиковой Л.Ю. и Черных В.Н., который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № 2486 (л.д. 13), а также передаточным актом (л.д. 15), что Мантикова Л.Ю. приобрела в собственность жилой дом № 13, расположенный по <адрес>.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мантикова Л.Ю. вступила в зарегистрированный брак с ФИО8, в связи с чем ей была присвоена фамилия мужа и в настоящее время она является Назаровой Л.Ю. (л.д. 11, 12).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Назарова Л.Ю. является добросовестным приобретателем жилого дома № 13, расположенного по <адрес> и договор купли-продажи данного дома никем не оспаривается.
Таким образом, имеются основания для признания за истцом Назаровой Л.Ю. права собственности на жилой дом № 13, расположенный по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Назаровой Лилией Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № 13, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по <адрес>.
Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.
Ответчик вправе подать в суд принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней.
Судья /подпись/ В.А. Шурупов