З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 6 октября 2011 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Трофимовой В.И.,
при секретаре Музыченко М.В.,
с участием прокурора Чернова В.А.,
истца Филипповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Екатерины Васильевны к Корсунову Владимиру Максимовичу и Корсуновой Анне Титовне о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова Е.В. обратилась в суд с иском к Корсуновым В.М. и А.Т., в котором указала, что является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в котором с середины 2009 года проживают и зарегистрированы ее сожитель Корсунов В.М. и мать сожителя Корсунова А.Т., семейные отношения с которыми прекращены в начале 2011 года.
Предлагала ответчикам добровольно выселиться из дома, однако, они этого не сделали.
Так как их проживание в доме препятствует осуществлению прав собственника, а также учитывая неприязненные отношения просит признать прекращенным право пользования ответчиками ее домом и выселить их из дома.
В судебном заседании истица, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении и поддержав заявленные требования, дополнительно пояснила, что ответчики вселялись в ее дом с ее согласия и до середины января 2011 года проживали в нем как члены ее семьи, т. к. имели общий бюджет, вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, взаимно поддерживали друг друга.
В связи с участившимися с Корсуновым В.М. ссорами, угрозами с его стороны и совершением им в отношении нее противоправных действий с середины января 2011 года семейные отношения с ним и его матерью были полностью прекращены, ответчики перестали быть членами ее семьи.
Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили (л. д. 18-19).
С учетом мнения истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить с сохранением за ответчиками права пользования домом истицы до ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено объяснениями истицы, свидетельством о государственной регистрации права, домовой книгой, что истица с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником жилого <адрес>, получив в установленном законом порядке свидетельство о регистрации права. В доме с 2009 года зарегистрированы ответчики (л. д. 7-13).
Согласно ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из приведенных истицей в подтверждение обстоятельств вселения ответчиков в ее дом доводов следует, что ответчики вселялись в дом истицы с согласия истицы как члены ее семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из объяснений истицы следует, что с середины января 2011 года семейные отношения с ответчиками были прекращены, общего хозяйства с ними она не ведет, общего бюджета не имеет, взаимно друг друга они не поддерживают. Ответчик совершает в отношении нее противоправные действия.
Эти обстоятельства, не оспоренные ответчиками, подтвержденные судебным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21), признаются судом установленными и свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений и о том, что на день рассмотрения дела ответчики являются бывшими членами семьи истицы.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Эти права сохранены и в ст. 30 действующего ЖК РФ.
Соответственно собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Истица в суде утверждала, что никаких соглашений о пользовании домом, в т. ч. договора найма, безвозмездного пользования с ответчиками после прекращения семейных отношений она не заключала, по иным основаниям ответчики право пользования принадлежащим ей домом не приобрели, плату за пользование домом и за коммунальные услуги ответчики не вносят.
Ответчики не предоставили доказательств, опровергающих эти доводы истицы, и доказательств, свидетельствующих о заключении ими с истицей соглашения о сохранении за ними права пользования жилым домом истицы.
С учетом этого указанные выше обстоятельства также признаются судом установленными.
Из объяснений истицы следует, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, договоров о долевом участии в строительстве жилья они не заключали, в государственных жилищных программах не участвуют, их имущественное положение не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением
Учитывая изложенное выше, а также престарелый возраст ответчицы Корсуновой А.Т., суд усматривает основания для прекращения права пользования ответчиками жилым домом истицы, но, исходя из принципа разумности и справедливости, установленных обстоятельств, позиции истицы, не возражавшей против сохранения за ответчиками права пользования ее жилым домом на определенный срок, суд считает возможным сохранить за ответчиками такое право на 6 месяцев.
Согласно ст. 35 ЖК РФ прекращение у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для выселения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филипповой Екатерины Васильевны полностью удовлетворить.
Сохранить за Корсуновым Владимиром Максимовичем и Корсуновой Анной Титовной право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
С ДД.ММ.ГГГГ признать прекращенным право пользования Корсуновым Владимиром Максимовичем и Корсуновой Анной Титовной жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес>, и выселить их из этого жилого помещения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья