Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.01.2011 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Будаевой Л.А.
при секретаре Давыдовой М.В.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Губановой Елизаветы Александровны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Косиновой Валентине Владимировне, Брагиной Любови Владимировне о признании действий незаконными, кадастрового номера земельного участка недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Губанова Е.А. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 и ФИО6 жилой <адрес> (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью 300 кв.м с кадастровым номером 36-14-819 02 006 (л.д.6-9). ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок (л.д.10), ДД.ММ.ГГГГ – кадастровый паспорт (л.д.11-12). В последних перечисленных документах указан кадастровый номер ее земельного участка 36:14:0011902:5. Истец, полагая, что ей неправильно были выданы кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:14:0011902:5 и на площадь 300 кв.м, так как предыдущие собственники ее жилого дома ФИО5 и ФИО6 пользовались земельным участком площадью 384 кв.м и до отчуждения ей жилого дома оформили право собственности на участок площадью 384 кв.м, просила суд признать действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> по присвоению нового кадастрового номера незаконными, так как в результате земельный участок площадью 84 кв.м, который должен принадлежать ей, оказался в пользовании собственников жилого <адрес> – Косиновой В.В. и Брагиной Л.В., обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> выдать ей кадастровый паспорт на земельный участок площадью 384 кв.м под кадастровым номером №
Брагина Л.В. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. Последний в своем заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, ответчика Косинову В.В. в своих интересах и в интересах Брагиной Л.В. по доверенности, которые иск не признали, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ застройщику <адрес> (в настоящее время <адрес>) ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м в границах: по фасаду и по задней меже – 29 кв.м, по правой меже 9,40 кв.м, по левой меже 11,40 кв.м.
В свою очередь, ФИО5 и ФИО6 приобрели у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения указанный жилой дом, который расположен, согласно договору, на земельном участке площадью 300 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 были выданы свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м в равных долях в границах: по фасаду 28 м; по левой меже 11,45 м, по правой меже 9,5 м, по тыльной меже 8,6 м + 1,0 м + 19,0 м (л.д.144-152), т.е. размеры границ их земельного участка по правой и левой меже в соответствии с правоустанавливающими документами превышают размеры соответствующих границ, указанных в первоначальных землеотводных документах,
Истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м в тех же границах: по фасаду 28 м; по левой меже 11,45 м, по правой меже 9,5 м, по тыльной меже 8,6 м + 1,0 м + 19,0 м, что опровергает доводы истца о том, что в пользовании Косиновой В.В. и Брагиной Л.В. находится часть ее участка.
Представленные суду доказательства, в том числе все правоустанавливающие документы истца на земельный участок, бесспорно подтверждают, что в ее пользовании, как и в пользовании предыдущих собственников жилого дома, находился и находится земельный участок площадью 300 кв.м.
То обстоятельство, что первоначальный условный кадастровый номер участка истца в ее свидетельстве на право собственности на землю был указан 36-14-819 02 006, а также ошибочное производство налоговых платежей за участок площадью 384 кв.м, не влечет возникновения у нее права собственности на участок площадью 384 кв.м.
В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на участок площадью 300 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в границах, указанных в нем. Площадь участка и его границы совпадают с теми же сведениями об участке в кадастровом паспорте. Какой-либо ошибки в указании кадастрового номера допущено не было при проведении кадастрового учета после создания ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в 2001 году.
Межевание земельного участка, в результате которого могут быть уточнены его границы и площадь, осуществляется на основании письменного заявления его собственника (ст.15 ФЗ «О землеустройстве»).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Губановой Елизавете Александровне в удовлетворении иска к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Косиновой Валентине Владимировне, Брагиной Любови Владимировне о признании действий незаконными, кадастрового номера земельного участка недействительным.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ.
Судья