ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 27 октября 2011 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Саликова Н.А.
при секретаре Костюченко Е.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зарочинцева Ивана Кирилловича к Артюшковой Марии Сергеевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зарочинцев И.К. обратился в суд с иском, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в браке с Артюшковой М.С.
До заключения брака ему на праве общей долевой собственности принадлежали 3/16 доли жилого дома № 7 по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он, Зарочинцев И.К., продал за 460 000 рублей ФИО2 принадлежащую ему долю дома.
За денежные средства, полученные от продажи части жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Однако в договоре купли – продажи в качестве второго покупателя была указана его жена – Артюшкова М.С.
Истец просил признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, поскольку, полагает, что недвижимость была приобретена на средства, полученные от продажи имущества, принадлежащего ему до регистрации брака и не являющиеся совместно нажитым имуществом супругов.
Истец Зарочинцев И.К. в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Артюшкова М.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание без уважительных причин не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Зарочинцев И.К. и Артюшкова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д. 19, 20).
В судебном заседании установлено, что истцу Зарочинцеву И.К., ответчице Артюшковой М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7, 11).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зарочинцев И.К. и Артюшкова М.С. спорное недвижимое имущество купили у ФИО4 и ФИО1 за 310 000 рублей (л.д. 11).
Между тем, истец Зарочинцев И.В. в своем исковом заявлении указал, что недвижимость была приобретена на средства, полученные от продажи 3/16 долей жилого дома № 7 по <адрес>, которые принадлежали ему до регистрации брака с ответчицей и не являлись совместно нажитым имуществом супругов.
Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зарочинцев И.К. продал ФИО2 3/16 долей жилого дома № 7 по <адрес>, которые принадлежали истцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Зарочинцевым И.К. предварительный договор купли-продажи 3/16 долей жилого дома № 7 по <адрес>. При заключении названного договора он передал Зарочинцеву 410 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ они заключили основной договор купли-продажи.
Ему достоверно известно, что приобретенное им недвижимое имущество принадлежало только Зарочинцеву И.К.Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она работает в ООО «Служба недвижимости «Траст» в должности менеджера около одиннадцати лет.
Зарочинцев И.К. обратился в ООО «Служба недвижимости «Траст» с просьбой оказать посреднические услуги при продаже принадлежащих ему долей жилого дома по <адрес>, а также просил оказать ему содействие в приобретении жилья в <адрес>.
С его слов ей стало известно, что за вырученные от продажи недвижимости в <адрес> деньги он намеревался приобрести дом в <адрес>.
В августе 2007 года Зарочинцев И.К. заключил предварительной договор купли-продажи 3/16 долей дома по <адрес> с ФИО2, от которого получил 410 000 рублей, а затем в сентябре заключили основной договор купли-продажи.
Зарочинцев И.К. приобрел дом, стоимостью 310 000 рублей, в <адрес> у Чима, с которой также в августе 2007 года был заключен предварительный договор купли-продажи.
Артюшкова М.С. постоянно сопровождала Зарочинцева И.К. и присутствовала при заключении договоров купли-продажи, но денежные средства ей не передавались, и она денежные средства никому не передавала.
В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что денежные средства, полученные от продажи 3/ 16 долей жилого дома № 7 по <адрес>, являются собственностью Зарочинцева И.К.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорные дом и земельный участок приобретены Зарочинцевым И.К. и Артюшковой М.С. на денежные средства, являющиеся собственностью Зарочинцева И.К., его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зарочинцевым Иваном Кирилловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом № 49 по <адрес> <адрес>, площадью 63, 1 кв.м., и на расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 950 кв.м., имеющий кадастровый номер 36:14:004 00 06:0018, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности Зарочинцева Ивана Кирилловича и Артюшковой Марии Сергеевны на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья