РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 17.10. 2011г.
Лискинский районный суд Воронежской области
В составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Представителя истца по доверенности Карнушина С.В.
Ответчиков: Науменко А.В., Джабборовой Б.Д.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда развития предпринимательства <адрес> к Науменко Александру Федоровичу, Джабборовой Богорзул Давлатбеговне о взыскании задолженности по договору займа – 161058 руб. суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между Государственным фондом поддержки малого предпринимательства <адрес> и индивидуальным предпринимателем Науменко Александром Федоровичем был заключен договор займа № 28-ЛИС, согласно условий которого ДД.ММ.ГГГГ истец, платёжным поручением № 1517 от ДД.ММ.ГГГГ передал -заемщику денежные средства в размере 218 000 (Двести восемнадцать тысяч) руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 25 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных средств.
Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащие уплате составляет 246 592 (Двести сорок шесть тысяч пятьсот девяносто два) руб., в том числе 218 000 (Двести восемнадцать тысяч) руб. - сумма займа, 28 592 пятьсот девяносто два) руб. - проценты за пользование денежными средствами.
ДД.ММ.ГГГГ между ГФПМПВО, правопреемником которого в настоящее время истец и Заемщиком Науменко А.Ф. было заключено дополнительное соглашение к настоящему договору займа, согласно которому был изменен график платежей, а прежний график платежей от ДД.ММ.ГГГГ утратил силу. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Науменко А.Ф должен в срок до ДД.ММ.ГГГГ всего выплатить 255 421 (Двести пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать один) руб., в том числе 218 000 (Двести восемнадцать тысяч) руб.- сумму займа, 37421 (Тридцать семь тысяч четыреста двадцать один) руб.- проценты за пользование денежными средствами.
ДД.ММ.ГГГГ В рамках реорганизации Государственного фонда поддержки малого предпринимательства <адрес> произошло выделение нового юридического лица - Фонда развития предпринимательства <адрес>, на основании чего все права кредитора в рамках правопреемства перешли от ГФПМПВО к ФРПВО истцу по делу
Исполнение обязательств ответчика Науменко А.Ф. по данному договору обеспечено солидарным поручительством- Джабборовой Бозоргул Давлатбеговны.
На основании договора поручительства № 28-ЛИС\Д от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 2.1. данного договора, поручитель поручается за заемщика всем своим имуществом, гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение обязательств по договору займа полностью, в том же объеме, что и заемщик.
Также в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по данному договору займа был заключён договор залога (ипотеки) № 28-ЛИС\И от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно которого залогодатель, Науменко Александр Фёдорович в целях обеспечения исполнения заемных обязательств передал в залог истцу следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Настоящий земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 36:14:052 00 17:0009. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 820242, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-15/017/2010-405, оценочной стоимостью предмета залога в 250000 рублей.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Инвентарный номер: 512. Литер: А. Кадастровый номер: 36:14:052 00 17:0009:512. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 820243, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-15/017/2010-404. (копии свидетельств прилагаются), оценочной стоимостью предмета залога в 100 000 руб.
Исходя из содержания п. 1.4.-1.7. договора залога предметами залога обеспечивается возврат основного долга и процентов по займу, штрафных санкций и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по договору займа.
В соответствии с п. 2.4. Договора займа сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей, согласно которому ответчик Науменко А.Ф. должен погашать сумму займа и проценты ежемесячно частями.
Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком была погашена задолженность в размере 144 158 (Сто сорок четыре тысячи сто пятьдесят восемь) руб., в том числе: по основной сумме долга - 111 169 (Сто одиннадцать тысяч сто шестьдесят девять) руб., по процентам за пользование займом - 32 989 (Тридцать две тысячи девятьсот восемьдесят девять) руб.
Неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере 106 831 (Сто шесть тысяч восемьсот тридцать один) руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере - 4 432 (-Четыре тысячи четыреста тридцать два) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
До настоящего времени платежей от заемщика, залогодателя и поручителя в счет погашения остальной задолженности по договору займа не поступало.
В соответствии с п. 5.3. Договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по Договору займа, заёмщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Кроме того, в соответствии с п. 5.1. Договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, Истец вправе начислить пени в размере 0,5 % от неоплаченной в срок суммы займа и процентов за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Включительно) составляет 49 795 (Сорок девять тысяч семьсот девяносто пять) руб.
В связи с чем, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с заемщика Науменко А.Ф., поручителя Джабборовой Б.Д.-общий размер задолженности по договору займа № 28-ЛИС от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 161 058 (Сто шестьдесят одна тысяча пятьдесят восемь) руб., в том числе: 106 831 руб. - задолженность по займу, 4 432 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 49 795 руб. - размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также обратить взыскание на заложенное имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 250 000 руб.
1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., залоговой стоимостью 100 000 рублей.
Ответчики Науменко А.Ф. и Джабборова Б.Д. исковые требования признали частично в части погашения основного долга по договору займа и 25% процентов за пользование займом, пояснив суду, что в настоящее время бизнеса у Науменко А.Ф. не имеется, весь имевшийся товар вывезли у него из гаража, на иждивении они имеют малолетнего ребенка в возрасте полутора лет. Они просили руководителя Фонда развития предпринимательства <адрес> дать им отсрочку уплаты долга по договору займа, так как они испытывают материальные трудности в настоящее время, но им на уступки не пошли.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения ответчиков, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч1 ст. 807 ГК РФ -по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Судом установлено и никем не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом займодавцем с одной стороны и заемщиком Науменко А.Ф, ответчиком по делу был заключен договор займа денежных средств №28 ЛИС л.д14, согласно условий которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 218 000 руб., которые ответчик обязался вернуть до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Пунктом 2.3 данного договора займа предусмотрено, что заемщик за пользование займом выплачивает фонду 25%, а кроме того согласно п.5.1 договора в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и ( или) просрочки возврата займа, части займа, Фонд вправе начислить пени в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы займа и процентов за каждый день просрочки.
Порядок погашения выданного займа предусмотрен графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ответчик Науменко А.Ф. был согласен, о чем имеется его подпись, что также им не оспаривается и в срок ДД.ММ.ГГГГ он должен был погасить сумму займа 218 000 руб. и 37421 руб. проценты за пользование займом л.д.13.
Согласно требований статьи 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из истории погашений л.д.9-12 усматривается, что заемщиком Науменко А.Ф. погашена задолженность лишь в размере 144 158 руб.- по основной сумме долга 111 169 руб., по процентам за пользование займом 32989 руб. по состоянию на 13.09. 2011<адрес> осталась сумма основного долга по займу в размере 106 831 (Сто шесть тысяч восемьсот тридцать один) руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере - 4 432 (-Четыре тысячи четыреста тридцать два) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Включительно) составляет 49 795 (Сорок девять тысяч семьсот девяносто пять) руб.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом также установлено, что в целях обеспечения договора займа №28 ЛИС от 27.07. 2010г. между кредитором Фондом и Джабборовой Б.Д. был заключен 27. 07 2010г. договор поручительства №28 ЛИС / Д, согласно п.2.1 данного договора поручитель поручается за заемщика своим имуществом, гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком по договору займа полностью в том же объеме, что и заемщик. Заемщик и поручитель на основании п.2.2 данного договора несут перед кредитором солидарную ответственность по обязательствам, возникшим из договора займа л.д. Науменко А.Ф. л.д15- оборот 15.
Ответчиками не оспаривается, что они уведомлялись Фондом о неисполнении обязательств по договору займа, который потребовал погасить образовавшуюся просроченную задолженность, возвратить сумму займа с причитающимися процентами, за пользование займом.
Из представленного истцом расчета, отраженного в истории погашений правильность которого никем не оспорена л.д.9-11 оборот следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по займу составила в размере 106 831 (Сто шесть тысяч восемьсот тридцать один) руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере - 4 432 (-Четыре тысячи четыреста тридцать два) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) составляет 49 795 руб., следовательно общая сумма задолженности по договору займа 161058 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Науменко А.Ф. и Джабборовой Б.Д..
Из содержания требований ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
3. Залог возникает в силу договора.
Судом также установлено, что с целью обеспечения исполнения обязательств заемщиком ИП Науменко А.Ф. перед залогодержателем кредитором по договору займа №28 ЛИС от 27.07. 2010г. был заключен 27.07. 2010г. договор залога л.д.28-33. Принадлежащее залогодателю Науменко А.Ф, в залог залогодержателю Фонду в целях обеспечения исполнения основного договора было передано недвижимое имущество, предмет залога:
1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 250 000 руб. Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства
1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., залоговой стоимостью 100000 рублей.
Оценка предметов залога как усматривается из п.3.1 данного договора произведена сторонами.
На основании статьи 348. ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 250 000 руб., в данном случае требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества, кроме того, залогодателем допускались систематические нарушения сроков внесения платежей по договору займа, о чем свидетельствует история погашений л.д.9-оборот 11.Разрешенное использование земельного участка ведение личного подсобного хозяйства.
Так как на данном земельном участке расположена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., залоговой стоимостью 100000 рублей, то на основании ст.64 ФЗ» Об ипотеке» в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 216-ФЗ),
залогодатель при обращении взыскания на земельный участок сохраняет право на такие здание или сооружение и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая необходима для использования таких здания или сооружения в соответствии с их назначением. Условия пользования указанной частью земельного участка определяются соглашением между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина согласно квитанции л.д.7-8 в сумме 8421 руб.16коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст. 307, 309 ГК РФ, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Науменко Александра Федоровича, Джабборовой Богорзул Давлатбеговны солидарно задолженность по договору займа – 161058 руб., расходы по госпошлине 8421 руб. 16 коп., всего 169479 руб.16 коп. в пользу Фонда Развития предпринимательства <адрес>.
Обратить взыскание на заложенное имущество: ? долю в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу <адрес> №89, принадлежащего на праве собственности Науменко Александру Федоровичу, залоговой стоимостью 250000 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Воронежский областной суд, начиная с 20.10. 2011г.
Судья Н.Н. Демиденко.