Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.
при секретаре Волобуевой К.Э.
с участием истца Акименко Н.Н.
представителя истца Полумиско С.Н.
ответчика Минина А.И.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акименко Николая Николаевича к Минину Андрею Ивановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Акименко Н.Н. обратилась в суд с иском Минину А.И., в котором указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой <адрес> жилой площадью 26,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на указанной площади с согласия истца был зарегистрирован Минин А.И., который членом его семьи никогда не являлся, фактически на спорную жилую площадь не вселялся, там не проживал. Считая его регистрацию препятствующей осуществлению его прав собственника, истец просит признать ответчика не приобретшим права на спорную жилую площадь.
В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству на основании ст. 43 ч. 1 ГПК РФ привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Ковалевкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес>.
В судебном заседании истец Акименко Н.Н., его представитель Полумиско С.Н. поддержали заявленные исковые требования, дополнили их требованием о снятии ответчика с регистрационного учета на спорной жилплощади.
Ответчик Минин А.И. признал иск, пояснил, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован в принадлежащем Акименко Н.Н. жилом <адрес>. Истец Акименко Н.Н. предлагал ему сняться с регистрационного учета, но Минин А.И. отказывался в добровольном порядке, поскольку у него нет возможности прописаться в другом жилом помещении. Минин А.И. никогда не проживал в спорном жилом доме, не вселялся, вещей его в доме нет, общего хозяйства с истцом не вел, какого – либо соглашения о прядке пользования жилым помещением с ним не заключал, проживает фактически по другому адресу <адрес>.
Представитель третьего лица - администрация Ковалевкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела уведомлен. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, ответчик, не являясь родственником Акименко Н.Н., мог бы приобрести право пользования принадлежащей ему жилой площадью при условии вселения в качестве членов ее семьи в жилое помещение, проживания там и ведения с истцом общего хозяйства. Однако в судебном заседании установлено, что ответчик никогда в спорный дом не вселялся, там не проживал, общего хозяйства с истцом, являющимся собственником жилья, не вел. Данное обстоятельство помимо объяснений истца подтверждается следующими доказательствами.
Согласно представленной в дело копии выписки из похозяйственной книги № заложенной в 2007 – 2011 г.г. администрации Ковалевского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Акименко Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. (л.д. 7). Согласно справке администрации Ковалевского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Минин А.И. (л.д. 6).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ответчик в августе 2008 года обратился к истцу с просьбой временно зарегистрировать его в принадлежащем истцу <адрес>, Акименко Н.Н. согласился. Сам истец в указанном доме не проживал, поскольку дом находится в ветхом состоянии. Ответчик Минин А.И. никогда не проживал в спорном доме, не вселялся, вещей его в доме Акименко нет.
Таким образом, установлено, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади, однако на нее не вселялся и не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, какого – либо соглашения о прядке пользования жилым помещением с ним не заключал. При таких обстоятельствах он не приобрел права на спорную жилую площадь.
На основании ст.98 ГПК судебные расходы, понесенные истцом по делу, подлежат возмещению ответчиком Мининым А.И. в полном объеме: в размере 4700 рублей за составление искового заявления согласно квитанции и по оплате госпошлины 200 рублей(л.д. 11).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Минина Андрея Ивановича не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес>.
Обязать администрацию Ковалевкого сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> снять Минина Андрея Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Минина Андрея Ивановича в пользу Акименко Николая Николаевича судебные расходы в размере 4700 рублей
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья