Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.02.2012 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Будаевой Л.А.
при секретаре Давыдовой М.В.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Буркина Ивана Зиновьевича об оспаривании решения начальника отдела по Лискинскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Буркин И.З. обратился в суд с данным заявлением, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка с целью его выдела в счет земельной доли.
Однако решением начальника отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении его заявления по тем основаниям, что представленные им документы не соответствуют требованиям ст.ст.13-14 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Буркин И.З. просит указанное решение признать незаконным и обязать начальника отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок площадью 6,1 га.
Начальник отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> Никонова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что заявителем не соблюден установленный законом порядок извещения остальных участников долевой собственности о выделении земельного участка в счет его земельной доли.
Суд, выслушав объяснения указанных лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), справке №, выданной <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), Буркину И.З. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в СХА «Высокий» площадью 6,1 га.
В соответствии со ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в ред.ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ,
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Судом установлено, что заявитель в газете «Молодой коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовал сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов в Высокинском доме культуры состоится общее собрание участников долевой собственности бывшего колхоза «Высокий», на котором будет рассматриваться вопрос о выделении ему земельной доли площадью 6,1 га из невостребованных участков земли в границах бывшего колхоза «Высокий» территориального муниципального образования Высокинское сельское поселение <адрес> западнее села Высокое за железнодорожным переездом или восточнее дач бывшего села Покровка.
В соответствии с требованиями ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в ред.ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ, заявитель должен был опубликовать сообщение о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка в письменной форме в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, после проведения общего собрания. Кроме того, в опубликованном заявителем сообщении отсутствует указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка. Не указан адрес, по которому могут быть направлены возражения.
В газете «Молодой коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ Буркин И.З. уточнил местоположение выделяемого участка: вместо слов «…западнее села Высокое за железнодорожным переездом или восточнее дач бывшего села Покровка» следует читать «южнее села Высокое, в районе остановки электропоезда «блочный завод» за дубовым лесом», но также не указал, по какому адресу следует направлять возражения остальным участникам долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
При таких обстоятельствах, действия начальника отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> соответствуют требованиям закона, и оснований для удовлетворения заявления Буркина И.З. не имеется.
Руководствуясь ст.ст.191-194, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Буркину Ивану Зиновьевичу в удовлетворении заявления об оспаривании решения начальника отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме. С мотивированным решением можно ознакомиться в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ.
Судья