Дело № 2 – 111/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 01 февраля 2012 года.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Шурупова В.А.,
при секретаре Дубровиной Ю.С.,
с участием истицы Колесник Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колесник Жанны Сергеевны к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Колесник Ж.С.обратилась в суд с иском, в котором указала, что она за свой счет в 1999 г. построила кирпичный гараж № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Интернат» <адрес>, которым она открыто владеет и пользуется до настоящего времени.
Постановлениями администрации Лискинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы и размеры находящихся под спорным гаражом земельным участком, участок предоставлен ей в собственность за плату и поставлен на кадастровый учет.
Во исполнение указанного постановления она ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией Лискинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка №, условия договоров она выполнила, перечислив администрации указанную в договоре денежную сумму и по акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ей в собственность.
Для регистрации прав на спорный объект недвижимости она обратилась в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации прав ей было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на эти объекты требованиям законодательства.
Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 1999г. и по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, Колесник Ж.С. просит признать за ней право собственности на спорный гараж и земельный участок.
В судебном заседании Колесник Ж. С. поддержала доводы своего искового заявления в полном объеме.
Ответчик о дне слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо о дне слушания дела надлежащим образом извещено, представитель в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшее до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ», к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истицей на не отведенном в порядке установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке, с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, в 1999 г. был возведен кирпичный гараж № площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, ГК «Интернат», <адрес>, согласно представленного истицей технического паспорта имеющий инвентарный номер 2548 и обозначенный литером «А».
Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истицей доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, также никем не оспорено, подтверждено постановлением администрации Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10), что в настоящее время спорный земельный участок площадью 24 кв.м., имеющий кадастровый номер 36:14:0017114:59, разрешенное использование – индивидуальное гаражное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, на котором построен спорный гараж, предоставлен истице под возведенную постройку и поставлен на кадастровый учет.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Колесник Ж. С. право собственности на спорный гараж.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определен ст.ст. 28, 37 ЗК РФ.
Статьей 11 ЗК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, ст. 19 ЗК РФ – муниципальная собственность на землю.
С учетом требований этих правовых норм и установленных обстоятельств, ст. 15 ЗК РФ, предусматривающей, что в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Колесник Жанной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Интернат» <адрес>, площадью 24 кв.м., имеющий инвентарный номер 2548 и обозначенный литером «А», и расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 24 кв.м., имеющий кадастровый номер 36:14:0017114:59, разрешенное использование – индивидуальное гаражное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Шурупов