РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г. Лиски 04.10. 2010г. Лискинский районный суд Воронежской области в составе: Председательствующего судьи Демиденко Н.Н. При секретаре Власенко В.В. С участием: Истца Котова Александра Александровича Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котова Александра Александровича к Администрации Лискинского муниципального района, о признании права собственности на гараж и земельный участок УСТАНОВИЛ: Дата обезличена. Отделом по строительству и архитектуре администрации городского поселения ... и Лискинского муниципального района в лице начальника отдела по строительству и архитектуре Котову А. А было выдано разрешение Номер обезличенRU36514101-142-08 на строительство кирпичного гаража размером 4,0х 6,0м на территории ГСК « Приозерный» Номер обезличен по ... ... области. Истец Котов А.А. за счет своих средств выстроил гараж Номер обезличен на территории ГСК « Приозерный» по ... ... области. До настоящего времени истец открыто, добросовестно пользуется данным гаражом, администрация Лискинского муниципального района ... каких либо препятствий и запрещений в пользовании гаражом ему не чинила. Истец земельный участок на котором расположен гараж поставил на кадастровый учет за номером Номер обезличен:14:0011501:115. В мае 2010г. истец Котов А.А. обратился с заявлением в администрацию ... муниципального района ... об определении границ земельного участка под выстроенным им гаражом и согласно Постановлению Номер обезличен от 07.05. 2010г. Администрации Лискинского муниципального района ... и были утверждены границы и размеры земельного участка площадью 27 кв.м. под выстроенным гаражом Номер обезличен на территории ГСК « Приозерный» по ... ..., ... На основании договора купли- продажи земельного участка от 18.05 2010г. Номер обезличен заключенного между Администрацией Лискинского муниципального района и истцом Котовым А.А, ему был продан земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., территория ГСК « Приозерный» под номером Номер обезличен кадастровый номер участка Номер обезличен:14:0011501:115. Решив зарегистрировать свою собственность в Федеральной Регистрационной службе, истец предоставил имеющиеся у него документы, но в регистрации собственности было отказано, так как разрешение на строительство гаража было подписано главным архитектором, а не главой администрации, не имеется в наличии декларации на создание объекта недвижимого имущества, гаража. Но в настоящее время специалистами было произведено обследование его гаража, он соответствует согласно заключения специалистов Отдела по строительству и архитектуре ... и Бюро технической инвентаризации ... строительно- техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве им гаража допущено не было, сносу он не подлежит. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж под Номер обезличен расположенный на территории ГСК « Приозерный» по ..., ..., ... и на земельный участок площадью 27кв.м. по этому же адресу. Ответчик по делу Администрация Лискинского муниципального района, о месте и времени судебного разбирательства извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Суд, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Из разрешения от Дата обезличена. Отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения ... и Лискинского муниципального района в лице начальника отдела по строительству и архитектуре Номер обезличенRU36514101-142-08 видно, что истцу Котову А.А. разрешалось строительство гаража кирпичного размером 4,50х6,0м на территории ГСК « Приозерный» Номер обезличен по ... ... областил.д.11, 14. В техническом паспорте, специалистов Бюро технической инвентаризациил.д.15-24 и заключении отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения ... и Лискинского муниципального района усматривается, что гараж Номер обезличен истца расположенный по адресу ..., ..., территория ГСК « Приозерный» ... соответствует строительно- техническим, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит. В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На протяжении длительного времени истец Котов А.А пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставил гараж на инвентарный учет в БТИ, о чем свидетельствует технический паспортл.д.15, а земельный участок на кадастровый учетл.д.8. В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Исходя из положений ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Из договора купли- продажи земельного участка Номер обезличен от 08.02. 2010г. видно, что Администрация Лискинского муниципального района ... в силу своих полномочий по распоряжению земельными участками продала земельный участок под номером 2 истцу площадью 25кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ... кадастровый номер Номер обезличен:14:0017115:379 и в передаточном акте от Дата обезличенаг. отражено, что истец принял в собственность земельный участок. Данный договор никем не оспаривался, недействительным не признан. Правила предусмотренные ст. 549, ст. 550 ГК РФ сторонами при продаже недвижимости соблюдены. За истцом, следовательно следует признать право собственности на гараж Номер обезличен по ... ..., ... и земельный участок площадью 25 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен: 14: 0017115:379 под номером 2, ..., ... области. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за ФИО3 на гараж под Номер обезличен, ..., ... области и на земельный участок Номер обезличен площадью 25 кв.м, кадастровый номер 36:14:0017115:379 расположенные по адресу ... ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней. Судья Н.Н. Демиденко.