РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски Дата обезличена года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шурупова В.А.,

при секретаре Ломовой Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лискинского муниципального района ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2001 г. он за свой счет в городе Лиски по ... с северной стороны жилого дома Номер обезличен построил кирпичный гараж Номер обезличен площадью 24,0 кв.м., которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Постановлением администрации Лискинского муниципального района ... от Дата обезличена г. Номер обезличен были утверждены границы и размеры находящегося под спорным гаражом земельного участка, участок предоставлен ему в собственность за плату, Дата обезличена г. земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Во исполнение указанного постановления он Дата обезличена г. заключил с администрацией Лискинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка, условия договора он выполнил, перечислив администрации указанную в договоре денежную сумму, по акту от Дата обезличена г. земельный участок был передан ему в собственность.

Для регистрации прав на спорные объекты недвижимости он обратился в Лискинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по ..., однако в регистрации прав ему было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на эти объекты требованиям законодательства.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 2001 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит признать за ним право собственности на спорные гараж и земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 поддержал доводы своего искового заявления.

Ответчик о дне слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшее до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от Дата обезличена г. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ», к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

ФИО3 установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 2001 г. в городе Лиски на не отведенном в порядке установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке с северной стороны жилого дома Номер обезличен по ..., с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов был возведен кирпичный гараж Номер обезличен, площадью 24,0 кв.м. согласно представленного истцом технического паспорта имеющий инвентарный номер 2137 и обозначенный литером «А».

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан.

ФИО3 установлено, также никем не оспорено, подтверждено постановлением администрации Лискинского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г., договором купли-продажи и передаточным актом от Дата обезличена г., что в настоящее время спорный земельный участок площадью 24,0 кв.м., имеющий кадастровый номер 36:14:0013901:324, разрешенное использование - индивидуальное гаражное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, на котором построен спорный гараж, предоставлен истцу под возведенную постройку и поставлен на кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный гараж.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.

Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определен ст.ст. 28, 37 ЗК РФ.

Статьей 11 ЗК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, ст. 19 ЗК РФ - муниципальная собственность на землю.

С учетом требований этих правовых норм и установленных обстоятельств, ст. 15 ЗК РФ, предусматривающей, что в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж Номер обезличен по ... ... области с северной стороны жома Номер обезличен, площадью 24,0 кв.м., имеющий инвентарный номер 2137 и обозначенный литером «А», и расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 24,0 кв.м., имеющий кадастровый номер 36:14:0013901:324, разрешенное использование - индивидуальное гаражное строительство, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней.

ФИО3 ФИО0