Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Лиски Дата обезличена года ... суд ... в составе: судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Лискинского муниципального района ... и администрации городского поселения ... района ... о признании права собственности на гараж и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района ..., в котором указал, что он на не отведенном в порядке, установленном законом, земельном участке, расположенном с юго-восточной стороны жилого дома Номер обезличен «в» по ... ... области, в 1994 году построил гараж Номер обезличен (далее - спорный гараж). Разрешение на строительство гаража было выдано ему Дата обезличена года отделом главного архитектора городского комитета государственного управления администрации ... и ... .... Постановлением администрации Лискинского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены границы и размеры находящегося под спорным гаражом земельного участка (далее - спорный земельный участок), участок предоставлен ему в собственность за плату. Во исполнение указанного постановления он Дата обезличена года заключил с администрацией Лискинского муниципального района договор купли-продажи спорного земельного участка, условия которого он выполнил, перечислив администрации указанную в договоре денежную сумму, по акту от Дата обезличена года спорный земельный участок был передан ему в собственность. Зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости он не может, т. к. гараж является самовольной постройкой. Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 1994 года по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просил признать за ним право собственности на спорные гараж и земельный участок. Определением суда от Дата обезличена года в качестве соответчика по делу была привлечена администрация городского поселения ... муниципального района ... (л. ...). В судебном заседании истец, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержал, пояснил суду дополнительно, что спорный гараж соответствует всем строительным нормам, что подтверждено представленным суду заключением отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения .... Представители ответчиков и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица жена истца ФИО2, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. ...). Выслушав истца, показания свидетелей ФИО4 и ФИО3, обозрев инвентарное дело и межевой план, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от Дата обезличена года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от Дата обезличена Номер обезличенФЗ и от Дата обезличена Номер обезличенФЗ) к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до Дата обезличена года (до внесения в нее Федеральным законом от Дата обезличена Номер обезличенФЗ изменений). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Судом установлено, подтверждено объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3, исследованными материалами дела, что истцом в феврале 1994 года в ... на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке, расположенном с юго-восточной стороны жилого дома Номер обезличен «в» по ... ... области, был возведен кирпичный гараж Номер обезличен площадью 23,5 кв.м, согласно представленного истцом техпаспорта имеющий инвентарный номер 2032 (л. ...). С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой. Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до Дата обезличена года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л. ...). Судом установлено также и никем не оспорено, подтверждено постановлением администрации Лискинского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года, договором купли-продажи от Дата обезличена года и передаточным актом от Дата обезличена года, квитанцией об оплате, кадастровым планом земельного участка, что в настоящее время спорный земельный участок площадью 26,4 кв.м., имеющий кадастровый номер 36:14:0013003:236, разрешенное использование - индивидуальное гаражное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, на котором построен спорный гараж, предоставлен истцу под возведенную постройку и поставлен на кадастровый учет (л. ..., 15-19, 34). С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до Дата обезличена года) признать право собственности на спорный гараж за истцом. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определен ЗК РФ, в т. ч. ст. ст. 28, 37 ЗК РФ. Статьей 11 ЗК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, ст. 19 ЗК РФ - муниципальная собственность на землю. С учетом требований этих правовых норм и установленных обстоятельств, ст. 15 ЗК РФ, предусматривающей, что в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО5 полностью удовлетворить. Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж Номер обезличен площадью 23,5 кв.м, имеющий инвентарный номер 2032 и обозначенный литерой «А», расположенный по адресу: ... ... с юго-восточной стороны жилого дома Номер обезличен «в» по ..., и на расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 26,4 кв.м, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, с разрешенным использованием - индивидуальное гаражное строительство, категория земель - земли населенных пунктов. Разъяснить ФИО5, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья