РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Лиски 11.02. 2010г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Власенко В.В.

С участием:

Истца ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли- продажи от Дата обезличена года истцом ФИО4 был приобретен земельный участок площадью 3300 кв.м. и жилой дом Номер обезличен по ..., ... района ... у ФИО2. Данный договор был удостоверен нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО3, был составлен передаточный акт.

Для регистрации своих прав на жилой дом и земельный участок истец обратилась в Лискинский филиал Федеральной регистрационной службы, однако в государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок было отказано, так как для регистрации договора купли- продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, согласно действующего законодательства требуется подача заявления от обоих сторон договора купли- продажи.

ФИО2 умерла Дата обезличенаг., поэтому она лишена возможности совместно с продавцом подать заявление о переводе права собственности на земельный участок и жилой дом, до настоящего времени жилой дом и земельный участок значатся за ФИО2

23.02. 2006г. в доме Номер обезличен по ... ... района произошел пожар и дом был уничтожен огнем полностью.

Истец просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м. по ... ... района ..., так как договор купли- продажи жилого дома и земельного участка был заключен в установленном порядке.

Отсутствие государственной регистрации, истец считает нарушает её права собственника земельного участка.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом о месте и времени судебного разбирательства надлежащем образом извещено.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. ст. 131, 164 ГК РФ, ст.4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То, что сделка купли- продажи жилого дома Номер обезличен и земельного участка площадью 3300 кв. м по ... ... района ... была осуществлена в установленном законом порядке подтверждается копией договора купли- продажи земельного участка и жилого дома, который был удостоверен 22.05. 2003г. нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО3л.д.14, то что продавец ФИО2 передала, а ФИО4 приняла в собственность данный земельный участок и жилой дом подтверждается копией передаточного актал.д.13.

В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

   На основании ст. 16. ст. 17 ФЗ Номер обезличен от 21.07. 1997г. с дополнениями и изменениями « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявление от продавца, правообладателя о государственной регистрации договора ФИО2, в связи с её смертью, в настоящее время представлено быть не может, так как согласно справки о смерти Номер обезличен от 22.12. 2009г. ФИО2 умерла 08.08. 2004г., запись о смерти произведена за Номер обезличен от 09.08. 2004г.л.д.9.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С момента заключения договора купли- продажи жилого дома и земельного участка с 22.05. 2009г. истец как собственник пользовался данным земельным участком, поставил его на кадастровый учет как видно из справки Номер обезличенл.д.8 на свое имя, производит уплату налогов, данная сделка никем не оспорена до настоящего времени, то есть все обязательства по договору купли- продажи согласно ст. 549 ГК РФ сторонами были выполнены.

Одним из способов защиты гражданских прав на основании ст.12 ГК РФ является признание права, следовательно за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 3300 кв. м. по ..., ..., ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенный в ..., ...,... ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.

Судья Н.Н. Демиденко.