З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 31 марта 2011 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Трофимовой В.И.,
при секретаре Музыченко М.В.,
с участием истицы Колычевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычевой Надежды Семеновны к Коновалову Юрию Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Колычева Н.С., являясь собственником жилого <адрес>, обратилась в суд с иском к Коновалову Ю.Н., указав в исковом заявлении, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ее доме с ее согласия, но в дом не вселялся, в нем не проживал и не проживает.
С учетом этого просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования указанным выше домом.
В судебном заседании истица в полном объеме поддержала свои требования, сославшись в их обоснование на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Ответчик, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л. д. 21-22).
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и представленными истицей документами, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, в доме, которого принадлежащем истице на праве собственности (л. д. 8-9, 15-18).
Отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
На период регистрации ответчика в доме истицы действовал ЖК РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, в ст. 10 которого перечислены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Эти же основания сохранены в ст. 10 действующего в настоящее время ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.
Эти же права закреплены и в ст. 76 ЖК РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как собственник квартиры истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Истица в суде утверждала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ее доме с ее согласия, но в дом не вселялся, в нем не проживал и не проживает, никаких договоров о предоставление в пользование жилого помещения с ним она не заключала, право пользования жилым помещением по иным основаниям, предусмотренным законом, ответчик не приобрел. Вселение в дом и проживание в нем не было предусмотрено условиями соглашения при регистрации ответчика в доме.
Эти обстоятельства, подтвержденные свидетелями ФИО4 и ФИО5, признаются судом установленными.
Поскольку судом установлено, что ответчик в дом истицы не вселялся, а только зарегистрировался в нем, в доме не проживал, вселение в дом и проживание в нем не было предусмотрено условиями соглашения между сторонами при регистрации ответчика в доме, собственником дома он не являлся и в настоящее время не является, во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании жилое помещение, принадлежащее истице, ему не представлялось, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования указанным выше домом по основаниям, предусмотренным законом, не приобрел, а потому требования истицы о признании ответчика не приобретшим права пользования ее домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колычевой Надежды Семеновны к Коновалову Юрию Николаевичу полностью удовлетворить.
Признать Коновалова Юрия Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья