Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 13 сентября 2012 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Саликова Н.А.,
при секретаре Микляевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Веры Степановны к администрации Лискинского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова В.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она, не получив разрешение главного архитектора городского комитета администрации <адрес> и <адрес> построила гараж № в ГК <данные изъяты> <адрес> (далее – спорный гараж), которым владеет и пользуется до настоящего времени.
Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т. к. гараж является самовольной постройкой.
Сославшись на указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на спорный гараж.
Истица Фролова В.С., представители ответчиков – администрации городского поселения <адрес>, администрации Лискинского муниципального района <адрес>, третьего лица - Лискинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо – ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истицей в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ГК <данные изъяты> на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке и без специального разрешения был возведен спорный кирпичный гараж № общей площадью 33,9 кв.м., имеющий инвентарный номер 2601 согласно представленного истицей техпаспорта (л.д. 9-19).
С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.
Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 7).
Согласно сообщения администрации Лискинского муниципального района <адрес>, в случае признания права собственности за Фроловой В.С. на спорный гараж, земельный участок, расположенный под гаражом, будет в установленном порядке предоставлен в собственность истице (л. д. 8).
С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) признать право собственности на спорный гараж за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фроловой Веры Степановны полностью удовлетворить.
Признать за Фроловой Верой Степановной право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 33,9 кв.м., имеющий инвентарный номер 2601, расположенный по адресу: <адрес>, ГК <данные изъяты>
Разъяснить Фроловой В.С., что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца.
Судья