Дело Номер обезличенг. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «Дата обезличена года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.А., с участием истца FIO5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску FIO5 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, установил : FIO5 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ..., ..., ..., .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2736 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений с кадастровым номером 48:13:125 02 13:0001. По данным последней инвентаризации, жилой дом ... ...... района, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой - 35.4 кв.м., состоит из трёх комнат, прихожей, кухни, санузла, кладовой и двух пристроек. В 1998 году истец самостоятельно на личные средства произвёл переоборудование жилого дома путём установки АГВ и проведения газа в лит. А1, возведения перегородок, в результате чего оборудованы кладовая и санузел, а также им были возведены пристройки к дому: лит а 3, а4, в которых оборудованы веранды. Произведенные перепланировка и переоборудование, а также возведение пристроек являются самовольными. Поскольку истцом не было получено соответствующего разрешения на перепланировку, переоборудование и возведение пристроек, он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец FIO5 увеличил исковые требования, просил признать за ним право собственности на домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 65 кв. метра, из них жилой - 35,4 кв. метра, с учетом переустройства в лит. А1, А2 и с учётом самовольно возведенных пристроек под лит. а3, а4, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Выслушав объясненияистца, исследовав письменные материалы, дела суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, FIO5 купил у FIO4, FIO3, FIO2, принадлежащий им на праве долевой собственности жилой дом ... ... ... ..., общей площадью 35,2 кв.м., жилой – 31,4 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован Дата обезличена года в БТИ Липецкого района за Номер обезличен. Справкой Номер обезличен, выданный главой администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Дата обезличена года подтверждается, что FIO5 принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ... ..., ..., ..., ..., расположенный на земельном участке, площадью 2736 кв.м., находящемся в собственности у FIO5 Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. В домовладении зарегистрирован и проживает FIO5 Из технического паспорта на домовладение ... ..., ... муниципального района, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что его общая площадь составляла 35,2 кв.м., жилая – 31,4 кв.м. Домовладение значилось за FIO5 Из технического паспорта на вышеуказанное домовладение, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что его общая площадь составляет 65 кв.м., жилая – 35,4 кв.м.. Пристройки под лит. а3, а4 возведены самовольно, без разрешения, также самовольно произведено переоборудование в лит. А1, А2, то есть был образован новый объект собственности. Домовладение значится на праве собственности за FIO5 В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Проектстальконструкция» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек Лит А1, лит А2, пристроек лит а3, лит. а4 к домовладению ... ... ... ... ... отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года, индивидуальный жилой дом ... ... ... ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения филиала «Бориногаз» от Дата обезличена года следует, что возведение пристроек а3, а4 и переоборудование в лит. А1, А2, жилого дома ... ... ... ... не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальной компании», возведение пристроек лит а3, а4, переоборудование и переустройство в лит. А1, А2, в доме ... ..., ... ... ..., не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Из заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ Государственной пожарной службы по Липецкому району от Дата обезличена года, следует, что при проведении проверки помещений (Лит. а3, а4, А1, А2) жилого дома ... ..., ... ... ..., нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра»-«Липецкэнерго», внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ..., выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристроек а3, а4 переоборудование в лит. А1, А2, жилого дома ... ... ... ... ... не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что FIO5 на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен, общей площадью 2736, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный в ..., ... ... .... С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение пристроек а3, а4 к домовладению ... ... ... ..., переустройство в лит. А1, А2, а именно, установка АГВ, проведение газа в лит. А1, возведение перегородок, в результате чего оборудованы кладовая и санузел, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение в переустроенном состоянии, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., с учётом самовольно возведенных пристроек Лит а3, а4. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил : Признать за FIO5 право собственности на домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ..., общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин