Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Лапшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5, FIO4 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение Номер обезличен по ..., ..., ... на основании договора дарения и регистрационного удостоверения. В период с 1995 по 200о года они в доме осуществили в доме лит. А перепланировку, в лит. А1, лит. А2 переоборудование, самовольно возвели лит. а2, лит.а3, лит. а4. При проведении перепланировки, переустройства, строительства соблюдены все требования СниП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности. Указанное строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим они просили признать право собственности на домовладение в перепланированном и переустроенном виде.

     Представитель истца FIO5 по доверенностям от Дата обезличена года FIO2 исковые требования истцов поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

        Истица FIO5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

      Истец FIO4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Судом установлено, что домовладение Номер обезличен по ..., ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за FIO5 на основании договора дарения Номер обезличенр1 от Дата обезличена г., зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена г.л.д.8), за FIO4 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.9)свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена г..

Земельный участок площадью 1500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен принадлежит на праве обще долевой собственности FIO5 FIO4, на основании соглашения об установлении долей от Дата обезличена г., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена г. в домовладение Номер обезличен по ..., ..., ..., ... в строения, указанные под лит. А самовольно перепланировано, строения под лит. А1 и А2 переоборудованы, под лит. а2, а3, а4 – самовольно возведены.

Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция», технического состояния жилого дома, двух жилых пристроек и двух пристроек и веранды, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. « А1, А2», пристроек лит. «а2, а3», веранды лит. «а4» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется.

Так, согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» о возможности ввода в эксплуатацию жилого дома, индивидуальный жилой дом по адресу ..., ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям СанПиН Дата обезличена «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» объект: возведение лит. а2,а3, а4; переустройство лит. А1, А2, перепланировка лит. А  расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., ... не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна.

На основании заключения филиала «Борингаз» реконструкция жилого дома согласно технического паспорта (лит. а) расположенного по ..., ..., ..., ..., ..., не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения о противопожарном состоянии от Дата обезличена года МЧС РФ при проведение проверки строений лит. А, лит. а2, а3, а4, А1, А2, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справки Липецкого РЭС внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ... выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольного переустройства и перепланировки постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Признать за FIO5, FIO4 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение  Номер обезличен, по ..., ..., ..., ... в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова