Дело Номер обезличенг. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.А., с участием представителя истца FIO5 - FIO2, действующей по доверенности от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску FIO5 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, установил : FIO5 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, указывая, что ему на основании договора дарения от Дата обезличена года, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 40,0 кв. м., из них жилой - 36,0 кв. метров. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В Дата обезличена им без соответствующего разрешения, было произведено переустройство жилой пристройки лит. А2, из холодной в теплую путем проведения газового отопления, образовав прихожую, жилую комнату и кухню с установкой газового оборудования. В 2008 году возведена пристройка лит. al, размером 6,1 кв. м. Произведенное переустройство и возведение пристройки является самовольными. В связи с имеющимся переустройством в жилом доме, возведением пристройки без соответствующего разрешения, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Возведенная пристройка расположена на земельном участке общей площадью 4000 кв. м., принадлежащем ему на праве собственности. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройкой лит. al, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 106,5 кв. м., из них жилой - 60,7 кв. метров. В судебном заседании представитель истца по доверенности FIO2 исковые требования FIO5 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за FIO5 право собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ..., общей площадью 106,5 кв. метра, из них жилой - 60,7 кв. метра. Истец FIO5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, его интересы представляет по доверенности FIO2 Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеется. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, дела суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного секретарем исполкома Ленинского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области FIO4 в реестре за Номер обезличен, FIO3 подарила FIO5, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., д. ... ..., общей площадью 40,0 кв. м., из них жилой - 36,0 кв. метров, расположенный на земельном участке, площадью 0,06 га. Из справки администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что FIO5 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ... .... Жилой дом находится на земельном участке, площадью 4000 кв.м. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Согласно технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ..., ... ..., составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, его общая площадь составляла 63,0 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.. Домовладение значится за FIO5 Из технического паспорта на вышеуказанное домовладение, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что его общая площадь составляет 106,5 кв.м., жилая – 60,7 кв.м.. Пристройка под лит. а1 возведена самовольно, без разрешения, также самовольно произведено переустройство в лит. А2, то есть был образован новый объект собственности. Домовладение значится за FIO5 Право собственности не зарегистрировано. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Проектстальконструкция» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит А2 и пристройки лит а1 к домовладению ... ... ... ... ... отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличена года, индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... ... ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения филиала «Бориногаз» от Дата обезличена года следует, что возведение пристройки лит а1, переустройство в лит А2 жилого дома Номер обезличен 62 по ... ... ... ... не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальной компании» от Дата обезличена года, возведение пристройки лит а1, переустройство в лит. А2, в доме Номер обезличен 62 по ... ... ..., не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Из справки филиала ОАО «МРСК Центра «Липецкэнерго» следует, что внешне электроснабжение жилого дома Номер обезличен по ... ... ... ..., выполнено в соответствии с ПУЭ. Согласно заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ Государственной пожарной службы по ...у от Дата обезличена года, при проведении проверки помещений Лит А2, лит а1 жилого дома ... ... ... ... ..., нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено. С учетом изложенного, суд считает, что возведение пристройки лит а1, переустройство в лит. А2, жилого дома Номер обезличен по ... ... ... ... не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что FIO5 на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 4000 кв.м., расположенный в ..., ... ... .... С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение пристройки лит а1 к домовладению Номер обезличен по ... ... ... ..., переустройство в лит. А2, а именно, переустройство пристройки из холодной в теплую путем проведения газового отопления, в результате чего были образованы прихожая, жилая комната и кухня с установкой газового оборудования, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение в переустроенном состоянии, общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 60,7кв.м., с учётом самовольно возведенной пристройки под лит а1. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил : Признать за FIO5 право собственности на домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ..., ..., общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 60,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин