Гражданское дело Номер обезличен г.

 РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ушаковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Воробьев А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Воробьев А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на основании договора дарения от Дата обезличена г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области. Дом расположен на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности. В Дата обезличена им была произведена реконструкция жилого дома, а именно: возведена пристройка Лит а2 с мансардой; в Лит А убрана перегородка между комнатами с образованием комнаты большей площади, заложен дверной проем между комнатами; в пристройке Лит А1 на месте кухни оборудована жилая комната, кухня оборудована на месте комнаты. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Переустройство жилого дома не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный адресу: ..., ..., дом ... Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии. 

Истец Воробьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель истца Антохи Д.В. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в нем. 

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Воробъеву А.В. на основании договора дарения от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Липецкого района Липецкой области, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в ФИО14 Липецкого района Дата обезличена г. л.д.19)

Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг. следует, что в доме самовольно произведены: реконструкция и перепланировка в Лит А - А1, возведена пристройка Лит а2; площадь всех частей здания составляет 105,3 кв.м., в том числе общая площадь дома 58,7 кв.м., жилая 42,9 кв.м., то есть, создан новый объект недвижимого имущества л.д.6-11). 

Возведенная пристройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании выписке из похозяйственной книге о наличие у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ФИО15 на основании, данных похозяйственной книги Дата обезличена год внесения сведений в похозяйственную книгу Дата обезличена г.. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ФИО16, о чем Дата обезличена г. произведена запись регистрации л.д. 20, 21).

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

  Согласно техническому заключению ФИО7 от Дата обезличена года, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации. Из экспертного заключения ФИО8 в Липецкой области» Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что указанный жилой дом, соответствует требованиям п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением ФИО10 ФИО9 Липецкой области от Дата обезличена г. при проведении проверки помещений жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены л.д.12-13, 15, 14).

Согласно заключениям филиала «ФИО11», строительство пристройки Лит а2, реконструкция Лит А-А1 жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района не нарушается требования Правил охраны газораспределительных сетей; требований Правил охраны водопроводных сетей. Из справки ФИО12 следует, что внешнее энергоснабжение данного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию л.д. 16, 17, 18).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенная самовольная реконструкция жилого дома Номер обезличен по ... ... Липецкого района не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, и  признает за Воробьевым А.В. право собственности на указанный жилой дом площадь всех частей здания составляет 105,3 кв.м., в том числе общая площадь дома 58,7 кв.м., жилая 42,9 кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г.). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Воробьев А.В. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... Липецкого района Липецкой области, с учетом реконструкции, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м..   

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья:             Е.И. Маншилина

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2010 года.