Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 21 июня 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовым Л.П., Куликовой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернопазовым Д.Б. и Чернопазовым Д.Б. к Поминов О.Н., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение с учётом самовольно возведённых пристроек и по встречному иску Поминов О.Н. к Куликовым Л.П., Куликовой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на часть домовладения, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куликовым Л.П. право собственности на 281/400 долю, в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном, переоборудованном виде, с учётом самовольно возведённых пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года. Признать за Куликовой М.В., Куликовым Л.П., Чернопазовым Д.Б. право собственности по 17/400 долей за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном, переоборудованном виде, с учётом самовольно возведённых пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года. Признать за Поминов О.Н. право собственности на 68/400 долю в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном, переоборудованном виде, с учётом самовольно возведённых пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2010 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовым Л.П., Куликовой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. к Поминов О.Н., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение с учётом самовольно возведённых пристроек и по встречному иску Поминов О.Н. к Куликовым Л.П., Куликовой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на часть домовладения, УСТАНОВИЛ: Истцы Куликовым Л.П., Куликовой М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. к Поминов О.Н., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение с учётом самовольно возведённых пристроек, указав, что на основании решения Липецкого района суда от Дата обезличена года они являются собственниками жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу, Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., .... С 1993 года они в доме осуществили строительство (лит. А4, А5, А6, а, а1) и переоборудование (лит.А4,А5) При проведении строительства и переоборудования соблюдены все строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности не нарушены. Указанное переустройство не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим они просили признать за ними право собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области за Куликовым Л.П. на 281/400 долю, за Куликовой М.В., Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. по 17/400 долей за каждым в переоборудовано состоянии с учётом самовольно возведённых пристроек. Ответчик Поминов О.Н. обратился в суд со встречным иском к Куликовым Л.П., Куликовой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б., администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о признании за ним права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, указывая, что он является собственником 17/100 долей жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу, Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., ... на основании решения Липецкого района суда от Дата обезличена года. Поскольку в доме выполнено переоборудование и возведены самовольные пристройки, он не может зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке. В связи с этим он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании Куликовым Л.П. свои исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования Поминов О.Н. о признании за ним права собственности на 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу, Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., ... в переоборудованном состоянии и с учётом самовольно возведённых пристроек признал в полном объёме. Признание иска им заявлено добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебном заседании Поминов О.Н. свои исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме. Исковые требования Куликовым Л.П., Куликовой М.В., Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. о признании за ними права собственности на домовладение, расположенное по адресу, Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., ... за Куликовым Л.П. на 281/400 долю, за Куликовой М.В., Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. по 17/400 долей за каждым в переоборудованном состоянии и с учётом самовольно возведённых пристроек признал в полном объёме. Признание иска им заявлено добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебное заседание Куликовой М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, свои исковые требования поддержала, исковые требования поддержала, Поминов О.Н. о признании за ним права собственности на 17/100 долей домовладения, расположенного по адресу, Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., ... в переоборудованном состоянии и с учётом самовольно возведённых пристроек признала в полном объёме. Признание иска ею заявлено добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Представители ответчиков - администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области - в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно требований не представили. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Куликовым Л.П., Куликовой М.В., Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. и встречные исковые требования Поминов О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области принадлежит на праве общей долевой собственности Куликовым Л.П. - 281/400 доля, Куликовой М.В., Куликовым Л.П. и Чернопазовым Д.Б. по 17/400 долей каждому, Поминов О.Н. 17/100 доли, что подтверждается решением Липецкого районного суда от Дата обезличена года. Земельный участок Номер обезличен общей площадью 3181 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности Куликовым Л.П. и Куликовой М.В. по 9/80 доли каждому, а 72/80 доли принадлежало умершей Поминов О.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, лицевой счёт Номер обезличен администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена г. домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области состоит из: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилых пристроек лит. А2, лит. А3, литА4, лит. А5, лит. А6, пристроек лит. а, лит.а1, сараев лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4. В строениях, указанных под лит. А4, А5 – произведено переоборудование; лит. А4, А5, А6, а, а1 - возведены самовольно. Согласно оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом. 15, от Дата обезличена года Номер обезличен ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. Так, согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» о возможности ввода в эксплуатацию жилого дома, индивидуальный жилой дом по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом. 15, соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» объекты: строительство лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит. а, лит.а., переоборудование лит. А4, А5, расположенные по адресу: Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом. 15 не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. На основании заключения филиала «Борингаз» возведение, переоборудование помещений согласно технического паспорта (лит. А4, А5, А6, а, а1) расположенного по Липецкая область, Липецкий район, ..., ..., дом. 15 не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куликовым Л.П. право собственности на 281/400 долю, в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном, переоборудованном виде, с учётом самовольно возведённых пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года. Признать за Куликовой М.В., Куликовым Л.П., Чернопазовым Д.Б. право собственности по 17/400 долей за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном, переоборудованном виде, с учётом самовольно возведённых пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года. Признать за Поминов О.Н. право собственности на 68/400 долю в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., Липецкого района, Липецкой области, в переустроенном, переоборудованном виде, с учётом самовольно возведённых пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 25.06.2009 года