Дело  Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Дата обезличена г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Копытиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожинская В.Я. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

            Дорожинская В.Я. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение, указывая, что ею была произведена реконструкция кровли и сделана пристройка к помещению ванной комнаты в жилом доме, расположенном по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен.                                                  

         Дом и участок, на котором он расположен, принадлежат Дорожинской В.Я. на праве собственности.

          В судебном заседании Дорожинская В.Я. просила сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, общей площадью 131,7 кв.м., жилой 76,1 кв.м. Она пояснила, что Дата обезличена купила вместе со своей дочерью ФИО3 вышеназванный дом и земельный участок при нем, площадью 1064 кв.м., у ФИО4

      Дата обезличена было заключено соглашение между Дорожинской В.Я. и ФИО3, по которому прекращена долевая собственность и произведен раздел земельного участка. Истица сделала пристройку к дому, строительство которой не было согласовано с администрацией Липецкого района. Истица была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на реконструкцию дома, так как согласование производится по проекту, которого у неё в полном объеме в тот момент не было. Все работы производились поэтапно. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

          Представитель истца администрации Липецкого муниципального района Кириллова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно исковых требований Дорожинской В.Я. не имеет. Суд считает возможным, рассмотрение дела в ее отсутствие.

          Выслушав объяснения Дорожинской В.Я., исследовав письменные материалы дела, суд считает её исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена который был заключен между Невежиным Г.Н. и ФИО2, Дорожинской С.В., по которому Невежин Г.Н. продал ФИО2, Дорожинской С.В. земельный участок площадью 1064 кв.м., а также расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен.

            Данный дом находится в собственности Дорожинской В.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена.

            Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена на вышеуказанное домовладение, произведена реконструкция жилого дома – в 2005 году возведены жилая пристройка (Лит А1), площадью 14,1 кв.м., и мансарда (Лит А), т.е. создан новый объект недвижимости. Реконструкция жилого дома произведена без разрешения на реконструкцию.

            В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В соответствии с ч. 3  ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Как видно из материалов дела, реконструкция кровли жилого дома, расположенного по адресу:            Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, произведено ФИО10, по разработанному ЗАО проекту, в том числе мансарды над жилым домом.

         Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена ФИО11 следует, что жилой дом, расположенный по адресу:  Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».

            Из заключения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Дата обезличена от Дата обезличена, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

          Как следует из заключения ФИО12 от Дата обезличена возведение лит. А1 над А, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. 

          Дорожинской В.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок Номер обезличен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена

            С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное Дорожинской В.Я. самовольное переустройство жилого дома, а именно возведенные пристройки А1, мансарды над А., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно сохранение жилого дома в переустроенном состоянии и признание за истицей права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, общей площадью 131,7 кв.м., жилой 76,1 кв.м.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, общей площадью 131,7 кв.м., жилой 76,1 кв.м. в переустроенном состоянии.

            Признать за Дорожинская В.Я. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район, с. Ситовка, ..., д. Номер обезличен, общей площадью 131,7 кв.м., жилой 76,1 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.

Судья

Полный текст решения

изготовлен Дата обезличена