Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Копытиной М.А.,

с участием представителя истца Киселевой Н.А. по доверенности Чекрыжова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в  г. Липецке гражданское дело по иску Киселева Н.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии,

установил:

            Киселева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником ? доли жилого дома Номер обезличен по ..., деревня Рогачевка Липецкого района Липецкой области, принадлежащего ей по договору купли – продажи  Номер обезличен от Дата обезличена.

          Без получения соответствующего разрешения ею были возведены жилые пристройки под лит. А1, лит а2. В пристройке а2 оборудована веранда, в лит. А1 кухня. Эти пристройки отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

            При проведении переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Чекрыжов А.Ю. исковые требования Киселевой Н.А. поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Киселева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Кириллова Т.И, представитель 3 лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется, причина неявки представителя 3 лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации», суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся: истца Киселевой Н.А., представителя ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя 3 лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Киселевой Н.А. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно договора купли - продажи жилого дома от Дата обезличена Чернецов А.М. продал Киселевой Н.А. ? долю целого жилого дома, находящегося по адресу: д. Рогачевка, Липецкого района Липецкой области. Указанный дом состоит из основного кирпичного строения общей полезной площадью 58,80 кв.м., в том числе жилой 40,80 кв.м. л.д.6).

                   Из справки администрации сельского поселения Ивовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от Дата обезличена Номер обезличен следует, что по адресу:  деревня Рогачевка, ..., дом Номер обезличен значится жилое домовладение, зарегистрированное за Киселева Н.А., ФИО5, за ними закреплен земельный участок общей площадью 10000 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

          Согласно технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ..., деревня Рогачевка, Липецкого района Липецкой области, составленного по состоянию на Дата обезличена следует, его общая площадь составляла 86,9 кв.м., жилая – 44,1 кв.м. Разрешение на строительство не предъявлено на пристройки: лит А1, а2. Таким образом, был образован новый объект собственности.

          В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

              Согласно ч. 4  ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          В соответствии с ч. 3  ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          Из технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена ФИО9 следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит А1 и пристройки лит а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации л.д.Номер обезличен).

              Согласно заключения ФИО10 Номер обезличен от Дата обезличена, жилой, расположенный по адресу: Липецкий район, деревня Рогачевка, ..., дом Номер обезличен, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.Номер обезличен).

              Согласно заключения о противопожарном состоянии ФИО11 от Дата обезличена при проведении проверки помещений Лит А1, лит а1, лит. а 2, расположенных по адресу: Липецкий район, деревня Рогачевка, ..., дом Номер обезличен, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено л.д.Номер обезличен).

          С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное возведение пристроек лит. А1, а2 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно сохранение домовладения, расположенного по адресу: Липецкий район, деревня Рогачевка, ..., дом Номер обезличен, в перепланированном состоянии и признание за Киселевой Н.А. права собственности на вышеуказанное на ? долю домовладения, с учётом самовольно возведенных пристроек.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          Признать за Киселева Н.А. право собственности на  ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, деревня Рогачевка, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 86,9 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.

Судья А.А. Епихин