Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Шарабоких Н.Н., Мурадова А.Р., Мурадова В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мурадова Д.Р. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности квартиру, установил: Широбоких Н.Н., Мурадова А.Р., Мурадова В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мурадовой Д.Р. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности квартиру, указывая на то, что в Дата обезличена они приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенную по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., .... Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена. Право собственности зарегистрировано за истцами в Государственном учреждении юстиции «Липецкого областного цента по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В Дата обезличена истцы самовольно произвели перепланировку лит. А., переустройство лит. А2. и строительство холодных пристроек лит. а2 и лит. а3, тем самым сделав из двух комнатной квартиры четырехкомнатную и увеличив общую площадь на 27 кв.м. Истцы обратились Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Начальник Липецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказал им в государственной регистрации права собственности на квартиру, в связи с тем, что у них отсутствуют документы подтверждающих узаконение данной реконструкции. Они обратилась в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Председатель данного Комитета отказал истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры по тому основанию, что представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым статье 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на реконструкцию. В судебном заседании истцы Ширабоких Н.Н., Мурадова А.Р., Мурадова В. С. просили удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске и признать за каждым из истцов право собственности на ? долю квартиры общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., .... Мурадова Д.Р. в суд не явилась, её интересы представляет законный представитель Мурадова В.С. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Шарабоких Н.Н., Мурадова А.Р., Мурадова В.С., Мурадова Д.Р. на праве собственности, по ? доли каждой, принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., в с. Вешаловка, Липецкого района Липецкой области, общей полезной площадью 41,0 кв. м., в том числе жилой 29, 6 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.3 и п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно экспертного заключения ФИО11 техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома лит. «А», жилой пристройки Лит. «А2» и пристроек лит. «а2», «а3» по адресу: Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ..., оценивается как работоспособное. Дефектов и повреждений, снижающих несущую способность конструкций, не имеется. Выполненная перепланировка не затрагивает характеристики надежности и безопасности строительных конструкций, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При проведении проверки строения и помещений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены, что подтверждается заключением ФИО12 от Дата обезличена Согласно справки филиала ФИО13 внешнее электроснабжение жилой квартиры, расположенной по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ..., выполнено в соответствии с ЦУЭ. Согласно экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена. квартира, расположенная по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ..., соответствует требованиям п.4.5.; 5.1.; 8.1.1 Сан-ПиН; 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключения ФИО14, перепланировка и переустройство помещений лит. А. лит А2, лит.а2, лит. а3, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ..., не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Администрация сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района не возражает против узаконения пристроек, так как возведены пристройки в 2000 году, за этот период в администрацию не поступало жалоб со стороны жильцов дома Номер обезличен, ..., с. Вешаловка, Липецкого района Липецкой области, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района от Дата обезличена. Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, поскольку сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии и признание за ними право собственности на эту квартиру не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью. Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Шарабоких Н.Н., право собственности на 1/4 долю Признать за Мурадова А.Р., право собственности на 1/4 долю Признать за Мурадова В.С., право собственности на 1/4 долю Признать за Мурадова Д.Р., право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья
квартиры общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область. Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ....
квартиры общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ....
квартиры общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Вешаловка, ..., ..., ....