Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием истицы Янченко Р.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко Р.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: Истица Янченко Р.И. обратилась в суд с иском о признании за ней в прядке наследования по закону права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Большая Кузьминка, ..., состоящий из лит.А (готовность 93%) и мансардой над лит.А, общей площадью 167 кв.м., в том числе жилой 56,1 кв.м и хозяйственного строения (погреб). Свои исковые требования обосновывает тем, что её мужу ФИО2 принадлежит недостроенный дом (готовность 93%), расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Большая Кузьминка, ..., д.Номер обезличен, состоящий из лит.А и мансарды над лит.А., который расположен на земельном участке площадью 2372 кв.м., предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилого дома. ФИО2 умер 02.06.2005 года. После смерти мужа, истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку право собственности на вновь созданный объект за наследодателем не зарегистрировано. Самовольно возведенный недостроенный дом (готовность 93%) выполнен с учетом требований строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица Янченко Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил. Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Янченко Р.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в ред. 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен (лицевой счет Номер обезличен) за 1991-1996г.г. ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, общей площадью 2372 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Большая Кузьминка, ..., .... Согласно выписке из решения администрации Большекузьминского сельского Совета народных депутатов от 15.12.1993г. ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. По данным БТИ Липецкого района на 02.04.2009г. владельцем жилого дома, расположенного по адресу: с.Большая Кузьминка, ..., домНомер обезличен, Липецкого района, Липецкой области, состоящего из лит.А (готовность93%), мансарды над лит.А значится ФИО2, право собственности не зарегистрировано. Истица представила суду доказательства того, что недостроенный дом (готовность93%) возведен на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование под строительство жилого дома ФИО2 и не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению ООО все несущие и ограждающие конструкции жилого дом лит.А и мансарда над лит.А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. По заключению управления ФГУЗ №549 от 24.02.2010 года индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ..., с.Большая Кузьминка, Липецкого района, Липецкой области соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению от 15.03.2010 года государственной противопожарной службы по Липецкому району недостроенный дом (готовность 93%) соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. По заключению ГАЗ газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Большая Кузьминка, ..., дом Номер обезличен отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Э внешнее электроснабжение спорного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом с самовольно возведенной пристройкой разрешается вводить в эксплуатацию. По заключению ЖЭК возведение лит.А и лит. над А не нарушают требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия следует, что истица, как наследник ФИО2, в установленный законом срок приняла наследство, открывшееся после смерти своего мужа. Дети наследодателя: ФИО5 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. При таких обстоятельствах, учитывая, что недостроенный дом (готовность 93%) Номер обезличен, расположенный по ..., с.Большая Кузьминка, Липецкого района, Липецкой области не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Янченко Р.И. право собственности на недостроенный дом (готовность 93%), состоящий из жилого дома лит.А (готовность 93%) и мансарды лит. надА, общей площадью 167 кв.м., в том числе жилой 56,1 кв.м. и хозяйственного строения (погреб). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Янченко Р.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Большая Кузьминка, ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома лит.А (готовность 93%) мансарды лит. над А, общей площадью 167 кв.м., в том числе жилой 56,1 кв.м. и хозяйственного строения (погреб). Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 31.07.2010г.