Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием представителя истцов Татаринова Е.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринова М.П., Татаринов И.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Истцы Татаринова М.П., Татаринов И.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, за Татаринова М.П. на ? доли, за Татаринов И.Н. на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Вешаловка, ... с самовольно возведенной пристройкой лит.а, и переустройством и перепланировкой лит.А1, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. Свои исковые требования обосновывают тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2009г. и свидетельства о праве собственности в общем совместном имуществе супругов от 09.09.2009г. Татаринова М.П. принадлежит ? доли, а Татаринов И.Н., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.09.2009г. – ? доля жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: с.Вешаловка, ..., Липецкого района, Липецкой области. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3892 кв.м., находящемся в постоянном бессрочном пользовании. Истцами без соответствующего разрешения на строительство к жилому дому была возведена пристройка лит.а, произведено также переустройство и переоборудование жилой пристройки лит.А1. Поскольку возведение пристройки, переустройство и перепланировка жилой пристройки произведены самовольно, они не могут произвести регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом. Самовольно возведенная пристройка, переустройство и перепланировка жилой пристройки выполнены с учетом требований строительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель истцов - Татаринова Е.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истцы Татаринова М.П., Татаринов И.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск Татаринова М.П., Татаринов И.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в ред. 30.11.1990г.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно свидетельству о праве собственности от 09.09.2009г. Татаринова М.П., являющейся пережившим супругом, принадлежит на праве собственности 1/2 доля в общем совместном имуществе супругов – жилом доме, расположенном по адресу: с.Вешаловка, ..., Липецкого района, Липецкой области. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 09.09.2009 года Татаринова М.П. и Татаринов И.Н. принадлежит по ? доли спорного жилого дома. По данным похозяйственной книги №11 (лицевой счет Номер обезличен) за 01.01.1986г.-31.12.1990г. наследодателю ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3892 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Вешаловка, ..., .... Таким образом, истцы представили суду доказательства того, что самовольное возведение пристройки, переустройство и перепланировка жилой пристройки произведены на принадлежащем им земельном участке. По данным БТИ на 05.06.2009 года собственником спорного жилого дома значится ФИО4 Право собственности не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту на 05.06.2009 года общая площадь жилого дома составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м. Жилой дом состоит из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а. Разрешение на перепланировку и переустройство лит.А1 и строительство лит.а не предоставлено. В связи с перепланировкой и переустройством жилой пристройки и возведением пристройки к жилому дому образовался новый объект права собственности. Истцы представили суду доказательства, что самовольные перепланировка, переустройство жилой пристройки и возведение пристройки к жилому дому не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению ООО все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а, жилой пристройки лит.А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. По заключению управления ФГУЗ №1912 от 29.12.2009 года жилой дом Номер обезличен по ..., с.Вешаловка, Липецкого района, Липецкой области соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению от 03.12.2009 года государственной противопожарной службы по Липецкому району жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с.Вешаловка, ..., Липецкого района соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. По заключению ГАЗ строительство пристройки к жилому дому, переустройство и перепланировка жилой пристройки в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Вешаловка, ... не нарушают требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки Э внешнее электроснабжение спорного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Согласно заключению ЖЭк строительство лит.а и переустройство и перепланировка лит.А1 не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., с.Вешаловка, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой, лит.а, переустройством и перепланировкой жилой пристройки лит.А1 не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Татаринова М.П. право собственности на ? доли, за Татаринов И.Н. – на ? долю указанного жилого дома состоящего из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. и хозяйственных строений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Татаринова М.П. право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Вешаловка, ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. и хозяйственных строений. Признать за Татаринов И.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Вешаловка, ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. и хозяйственных строений. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 02.08.2010г.