Решение

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Коробейниковой С.В..

при секретаре Кириной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Потапова С.В., Банниковой Л.Б. к  администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на доли дома 

у с т а н о в и л:

         Потапов С.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на 2/5 доли дома  ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области в порядке наследования.

Банникова Л.Б. также обратилась в суд с иском к  администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на 3/5 доли дома ... по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области.

 В судебном заседании Потапов С.В. уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на 57/100 долей вышеуказанного дома и пояснил, что Бурдачевой З.А. на праве собственности принадлежит 11/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Васильевка, ..., .... Оставшаяся доля жилого домовладения принадлежит Банниковой Л.Б.. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, закреплено за Бурдачевой З.А. в постоянное бессрочное пользование. В 2008г., еще при жизни Бурдачевой З.А., ею к дому самовольно была возведена пристройка Лит «а5» и произведена перепланировка жилой пристройки Лит «А1». В результате проделанных работ общая площадь домовладения увеличилась на 3,1 кв.м.. Дата обезличена года Бурдачева З.А. умерла. Свою долю дома она завещала ему. Он в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако в государственной регистрации права собственности на долю дома ему было отказано ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение строений Лит «а5» и «А1». Поскольку, возведение пристройки Лит «а5» и перепланировка Лит «А1» произведены с соблюдением всех норм и правил просил признать за ним в порядке наследования право собственности на долю жилого дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой. В судебном заседании также пояснил, что Бурдачева З.А. по договоренности с Банниковой пользовалась в доме помещениями Лит «А1,А2,а4,а5». Банникова Л.Б. пользовалась помещениями Лит «А, а,а1,а2». Между ним и Банниковой сложился такой же порядок пользования. Поскольку общая площадь домовладения изменилась в связи с возведением пристройки Лит «а5» и перепланировкой Лит «А1», произведенной Бурдачевой З.А. просил изменить соотношение долей в общедолевой собственности. Признать за ним право собственности на 57/100 долей дома, а за Банниковой Л.Б. на 43/100 долей дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области.

Банникова Л.Б. также уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на 43/100 доли дома. В судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 9/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: Липецкий район, с. Васильевка, ..., .... Оставшаяся доля принадлежит Бурдачевой З.А. В 2008 году Бурдачевой З.А. к дому самовольно была возведена пристройка Лит а5 и  произведена перепланировка Лит А1., в связи с чем общая площадь дома увеличилась на 3,1 кв.м. Поскольку увеличение площади дома произошло за счет перепланировки и возведения пристройки, произведенной Бурдачевой З.А, то между ними изменилось соотношение долей. Ее доля в доме составляет 43/100 доли, доля Бурдачевой З.А – 57/100 доли. Поскольку возведение пристройки Лит «а5» и перепланировка Лит «А1» произведены с соблюдением всех норм и правил, просила признать за ней право собственности на 43/100 доли жилого дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области в перепланированном виде с самовольно возведенной пристройкой. Бурдачева З.А. умерла. Наследство после ее смерти принял Потапов С.В. Она не возражает, чтобы за Потаповым С.В. было признано право собственности на 57/100 долей жилого дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области. 

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в соответствии с представленным в суд заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований истцов не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Потапова С.В. и Банниковой Л.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бурдачевой З.А. на праве собственности принадлежало 11/20 долей жилого дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения от Дата обезличена года.

Банниковой Л.Б. принадлежит 9/20 долей вышеуказанного жилого дома, что подтверждается договором дарения от Дата обезличена года.

Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в постоянном бессрочном пользовании Бурдачевой З.А. и Чурилиной В.С., которая подарила долю дома Банниковой Л.Б., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена года.

Бурдачева З.А. умерла Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.( ст. 1154 ГК РФ).

В установленный законом шестимесячный срок после смерти Бурдачевой З.А. Потапов С.В. принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на 11/20 доли жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Васильевка, .... .... В свидетельстве о праве на наследство по завещанию общая площадь дома указано 36,9 кв.м., жилая – 26,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта на домовладение от Дата обезличена года еще при жизни Бурдачевой З.А. в Дата обезличена году к вышеуказанному дому самовольно была возведена пристройка Лит а5, и в Лит А1 была возведена перепланировка, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь дома, т.е. изменился объект права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами суду представлены доказательства, что возведение пристройки и перепланировка дома были произведены с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО «ФИО9» следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит «А1» и пристройки Лит «а5» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; из заключения ФИО10 следует, что при проведении проверки строений нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено; из справки ООО «ФИО11» следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; из заключения филиала «ФИО12» следует, что возведение пристройки Лит «а5» и перепланировка Лит «А»  дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей; из заключения «ФИО13» следует, что индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки Лит «а5» и перепланировка Лит «А» дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и  здоровью и в связи с этим приходит к выводу о  том, что Бурдачевой З.А. на момент ее смерти принадлежало на праве собственности 11/20 доли вышеуказанного жилого дома, а Банниковой Л.Б. – 9/20 доли жилого дома ... по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области в перепланированном виде, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 60,6 кв.м., жилой – 52,9 кв.м.

Потапов С.В. принял в наследство долю дома уже в перепланированном виде с самовольно возведенной пристройкой и в настоящее время ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит 11/20 доли дома общей площадью 63,7 кв.м., жилой – 52,9 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

   В судебном заседании стороны просили изменить их доли в обще- долевой собственности. Поскольку Потапов С.В. пользуется помещениями Лит А1, А2, а4, а5, образовавшимися в результате произведенной им перепланировки и возведения пристройки Лит «а5», просили признать за ним право собственности на 57/100 доли дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области. За Банниковой Л.Б. просили признать право собственности на 43/100 доли дома.

Поскольку стороны пришли к добровольному согласию об изменении долей в праве собственности, суд полагает возможным признать за Потаповым В.В. право собственности на 57/100 доли, а за Банниковой Л.Б. на 43/100 доли дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области.

На основании изложенного, и  руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

                                             Р Е Ш И Л:

 Признать за Потапова С.В. право собственности на 57/100 доли дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области в перепланированном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 63,7 кв.м., жилой – 52,9 кв.м.  

Признать за Банниковой Л.Б. право собственности на 43/100 доли дома ..., по ..., с. Васильевка, Липецкого района, Липецкой области в перепланированном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 63,7 кв.м., жилой – 52,9 кв.м.  

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

         Судья                                    

         Решение в окончательной

         форме принято 2.08.2010 г.