Решение

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Золотаревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданского дело по иску Кожевникова А.В., Кожевниковой С.В. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде

у с т а н о в и л:

         Кожевников А.В., Кожевникова С.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде, указывая, что им на праве собственности принадлежит квартира ..., ... по ..., д. Новая Деревня. Липецкого района, Липецкой области. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит им на правах аренды. В квартире была самовольно проведена перепланировка и реконструкция, в ходе которой была демонтирована холодная пристройка Лит а1 и на ее месте возведена пристройка Лит А1 большей площади. В Лит А была проведена реконструкция демонтирована перегородка, заделан дверной проем, вместо окна сделан дверной проем. В результате реконструкции общая и жилая площадь квартиры изменилась. Поскольку возведение пристройки и перепланировка произведены в соответствии со всеми нормами и правилами просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Липецкая область. Липецкий район, д. Новая Деревня, ..., ..., ... по ? доли за каждым.

  Кожевников А.В., Кожевникова С.В. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов Коняхин В.Е. поддержал исковые требования истцов, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, истцов и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Кожевникова А.В., Кожевниковой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кожевникову А.В. и Кожевниковой С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит по ? доли квартиры ..., ..., по ..., д. Новая Деревня, Липецкого района, Липецкой области общей площадью 41, 6 кв.м., жилой – 29,1 кв.м.

Постановлением главы администрации Новодеревенского сельсовета №01 от Дата обезличена года Кожевниковой С.В. и Кожевникову А.В. была предоставлена в аренду часть земельного участка Номер обезличен площадью 1288 кв.м. из общей площади 2864 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д. Новая Деревня, ..., ..., ....

Как следует из технического паспорта от Дата обезличена г., в Дата обезличена году истцы самовольно возвели пристройку Лит «А1» и произвели перепланировку Лит А к.5,6,7, в связи с чем изменился объект права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истцами суду представлены доказательства о том, что возведение пристройки Лит А1 и перепланировка Лит А соответствует всем нормам и правилам.

Так, из заключения ООО «ФИО7» следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит А,А1 квартиры .... .... по ..., д. Новая Деревня отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению ФИО8 при проведении проверки строений спорной квартиры нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению «ФИО9» квартира ..., в доме ..., по ..., д. Новая Деревня, Липецкого района. Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения ООО «ФИО10» следует, что возведение пристройки и перепланировка квартиры не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей.

Согласно справки филиала ФИО11 внешнее электроснабжение пристройки Лит А1 к квартире выполнено в соответствии с ПУЭ.

Из заключения филиала «ФИО12» следует, что строительство пристройки и перепланировка квартиры .... ..., ..., д. Новая Деревня не нарушает требования Правил газораспределительных сетей.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что перепланировка Лит А и пристройка Лит «А1» к квартире ... дома ..., по ..., д. Новая Деревня, Липецкого района, Липецкой области возведены на земельном участке, находящемся в аренде истцов, а также учитывая, что возведение пристроек Лит «А1» и перепланировка Лит «А» в доме не нарушают права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд полагает необходимым признать право собственности за Кожевниковым А.В. и Кожевниковой С.В. по ? доле за каждым на квартиру ... дома ..., по ..., д. Новая Деревня, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой Лит А1 в перепланированном состоянии общей площадью 80,8 кв.м., жилой – 44,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за Кожевникова А.В., Кожевниковой С.В. по ? доле за каждым на квартиру ... дома ..., по ..., д. Новая Деревня, Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой в перепланированном состоянии общей площадью 80,8 кв.м., жилой – 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья        

Решение в окончательной

форме принято 11.08.2010 г.