Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Старцев В.П., Старцева В.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в переустроенном состоянии в порядке наследования, установил: Старцев В.П., Старцева В.П. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в переустроенном состоянии в порядке наследования. В иске указали, что жилой дом Номер обезличен (ранее значился под Номер обезличен, нумерация дома была изменена на основании решения сессии Ленинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена.) по ..., расположенный в с. Елецкое Липецкого района принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3- 14/25 доли и ФИО2 -11/25 доли, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Липецким районным бюро технической инвентаризации в Дата обезличена. Согласно сведениям, указанным в регистрационном удостоверении, жилой дом имел общую площадь 61,9 кв.м. и жилую -50,8 кв.м. В 2003 году умер ФИО3 – отец истцов. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу Старцев В.П. - сын наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО3 на недвижимое имущество в виде 14/25 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по ..., .... нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО4 Старцев В.П. было отказано, так как по данным технического паспорта по состоянию на 2008 год, общая площадь жилого дома составляет 89,3 кв.м., а жилая - 49,4 кв.м. При этом жилой дом, построенный в Дата обезличена, нотариус необоснованно определила как вновь созданный объект, что не соответствует действительности. В 2003 году, еще при жизни отца истцов в доме были начаты работы по газификации дома, в связи с его смертью были приостановлены, а закончены лишь в Дата обезличена. В результате проведенных работ жилая пристройка литер «А1» была переоборудована под котельную. По заключению ФИО13 Номер обезличен от Дата обезличена все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Дата обезличена умерла ФИО2. Наследницей имущества ФИО2, состоящего из 11/25 долей в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличен по ... является Старцева В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена выданного нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО16 Однако зарегистрировать в установленном законом порядке возникшее право собственности на долю в жилом доме Старцева В.П. не имеет возможности, в связи с разными данными общей и жилой площади, указанных в свидетельстве о праве на наследство, и данными правоустанавливающего документа на долю дома умершей ФИО2, расхождениями по метражу общей и жилой площади дома, содержащимися в регистрационном удостоверении Номер обезличен, выданным Липецким районным БТИ. Собственниками жилого дома Номер обезличен по ..., расположенного в с.Елецкое Липецкого района Липецкой области в настоящее время являются Старцев В.П.- 14/25 долей и Старцева В.П.- 11/25 долей. Переоборудование жилой пристройки лит «А 1», в связи с заменой печного отопление в доме на отопление природным газом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2564 кв.м., кадастровый номер земельного участка - Номер обезличен. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками земельного участка до своей смерти являлись в равных долях ФИО3 -1282 кв.м и ФИО2 - 1282 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю, выданными комитетом по земельным ресурсам Липецкого района Дата обезличена. соответственно за Номер обезличен и Номер обезличен. В судебном заседании Старцева В.П. просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске и признать за ней права собственности на 11/25 долей, за Старцевым В.П. 14/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 99,8 кв.м, жилой 59,2 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен. Эта площадь дома определена по техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена. Она просила признать право собственности на земельный участок за ней и Старцевым В.П. в равных долях, по 1282 кв.м. за каждым. Третье лицо Глазачева М.П. просила удовлетворить исковые требования Старцевых, пояснив, что она приходится им сестрой, и она отказалась от наследства. Истец Старцев В.П., третье лицо Щедрина Л.П. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Кириллова Т.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно справки администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Номер обезличен Дата обезличена ФИО2 (11/25), ФИО3 (14/25) принадлежит жилой дом по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Елецкое, ..., дом Номер обезличен, в настоящее время дом Номер обезличен, нумерация дома была изменена на основании решения сессии Ленинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.Номер обезличен). Как видно из материалов дела, Дата обезличена умер ФИО3, проживавший по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена. На день смерти с наследодателем никто не был зарегистрирован. Завещание от имени ФИО3 в администрации Ленинского сельсовета не оформлялось. Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3 являются: дочь Щедрина Л.П., сын Старцев В.П., дочь Старцева В.П., дочь Глазачева М.П.. Как следует из справки нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО4 от Дата обезличена Номер обезличен, к ней Дата обезличена обратился с заявлением о принятии наследства Старцев В.П.. Дата обезличена к нотариусу обратились с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования – Щедрина Л.П., Глазачева М.П.. Дата обезличена к нотариусу обратился Старцев В.П. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 14/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен. Ему было отказано в выдаче свидетельства, поскольку пристройка лит А1 возведена самовольно, изменилась площадь дома. Других нотариальных действий не совершалось. Как видно из технического паспорта на вышеназванный жилой дом, составленного по состоянию на Дата обезличена, правообладателями дома являются ФИО3, зарегистрировано в БТИ отДата обезличена 14/25 долей и ФИО2, зарегистрировано в БТИ от Дата обезличена 11/25 долей л.д.Номер обезличен ФИО2 умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен). Наследницей, указанного в завещании имущества ФИО2 является Старцева В.П.. Наследство состоит из 11/25 долей в праве общей собственности жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 2564 кв.м. Старцевой В.П. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена л.д.Номер обезличен). Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена на дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен, в помещении лит.А1 реконструкция произведена самовольно, в жилой комнате лит А перепланировка сделана самовольно. В техническом заключении ФИО33 Номер обезличен от Дата обезличена установлено, что в лит А1 произведено переоборудование жилой пристройки путем организации на месте жилой комнаты котельной. Все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговечности л.д.Номер обезличен). Учитывая тот факт, что реконструкция лит А1 и перепланировка лит А. не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Старцевых и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен, в перепланированном и переустроенном состоянии. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Также подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности за истцами на земельный участок. Как видно из выписки из государственного кадастра недвижимости, кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, имеет площадь 2564 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства л.д.Номер обезличен). ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок в с. Елецкое, ... общей площадью 1282 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена. л.д.Номер обезличен). Своё имущество она завещала Старцевой В.П. ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок в с. Елецкое, ... общей площадью 1282 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен). В наследство имущества умершего ФИО3 вступил его сын Старцев В.П. Другие наследники первой очереди от наследства отказались. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Старцев В.П. право собственности на 14/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,8 кв.м, жилой 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен. Признать за Старцева В.П. право собственности на 11/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,8 кв.м, жилой 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен. Признать за Старцев В.П. право собственности на 1/2 долю (1282 кв.м.) в праве собственности на земельный участок, площадью 2564 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен. Признать за Старцева В.П. право собственности на 1/2 долю (1282 кв.м.) в праве собственности на земельный участок, площадью 2564 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с. Елецкое, ..., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья: Полный текст решения изготовлен Дата обезличена