... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В.Л., Корнеева В.Л., Корнеевым В.Л. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в переустроенном виде в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истцы Корнеев В.Л., Корнеева В.В., Корнеева С.Л. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования в переустроенном виде, мотивировав свои требования тем, что домовладение Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., общей площадью 209, 4 кв.м, из них жилой 111,9 кв.м., принадлежит Корнееву В.Л. ? доли на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г. и 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., Корнеевой В.В. – 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., Корнеевой С.Л. – 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Право собственности не зарегистрировано. В Дата обезличена году Корнеевым В.Л., Корнеевым Л.Н. без соответствующего разрешения, было произведено переустройство в домовладение. Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 2527 кв.м., из них принадлежащий Корнееву В.Л. – 378 кв.м. на основании договора дарения. В связи с тем, что переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан они просят признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ..., ..., ..., ... в переустроенном виде. Истцы исковые требования поддержали, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении. Ответчик представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил. Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что домовладение Номер обезличен, по ..., ..., ..., ... являются: на 1/2 доли – Корнеев В.Л. на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрированного в ... от Дата обезличена года л.д. 20) и на 1/2 доли до смерти принадлежало Корнеев Л.Н., умершему Дата обезличена году. К нотариусу с заявлениями о вступлении в наследства обратились истцы, в связи с чем, Корнеевой С.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года в ? доли на 1/3 долю жилого дома Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д.21); Корнеевой В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года в ? доли на 1/3 долю жилого дома Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д.22), Корнееву В.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года в ? доли на 1/3 долю жилого дома Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д.23). Корнееву В.Л. принадлежит земельный участок, площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...., что подтверждается договором дарения Номер обезличенДата обезличена от Дата обезличена года, зарегистрированного в ... от Дата обезличена года. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.08. 2009 год жилой дом Номер обезличен по ..., ..., ..., ..., имеет пристройки лит. а, лит. А1 разрешение на строительство которых не предъявлено. По данным технического паспорта ... по состоянию на Дата обезличена г. в домовладение Номер обезличен по ..., ..., ..., ..., общая площадь составляет 209,4 кв. м, а жилая площадь составляет 111,9 кв.м. Согласно оценки ... Номер обезличен от Дата обезличена года, технического состояния жилой пристройки и пристройки, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1 и пристройки лит. а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на переустройство (строительство) не требуется. Так, согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ... ...» установлено, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., после реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению ... государственной противопожарной службы от Дата обезличена года при проведении проверки помещений (лит. А1, а), расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., ..., нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. На основании заключения ... возведение объекта лит. А1, лит. а2, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., ..., не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна. Согласно справки ... внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения ... строительство помещений согласно техпаспорта (лит.А1, а) жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. У суда имеются основания признать, что КорнеевВ.Л., Корнеева В.В., Корнеева С.Л. в установленном законом порядке вступили в права наследования на домовладение Номер обезличен, по ..., ..., ..., .... При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать, право собственности за Корнеевым В.Л. на 2/3 доли, Корнеевой В.В. на 1/6 доли, Корнеевой С.Л. на 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, по ..., ..., ..., ... общей площадью 209,4 кв.м., из них жилой площадью 111,9 кв.м., в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 24.08. 2009 года. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Корнеевым В.Л. на 2/3 доли, за Корнеевой В.В. на 1/6 доли, за Корнеевой В.В. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен, по ..., ..., ..., ..., общей площадью 209,4 кв.м, жилой 111,9 кв.м. в порядке наследования, в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 24.08. 2009 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме принято Дата обезличена год.