Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Лапшовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобляковой А.Е. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Коблякова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом принадлежит жилой дом Номер обезличена по ..., ..., ... ... общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 701 кв.м., принадлежащим ей на праве собственности. В Дата обезличена году ею без получения соответствующего разрешения была выполнена переоборудование холодной пристройки лит.а в жилую, а также возведена пристройка лит.А1, в результате этого площадь дома увеличилась до 68,6 кв.м., жилая площадь осталась прежней. В судебном заседании истец Коблякова А.Е. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на домовладение Номер обезличена по ..., ..., ... ... общей с учётом самовольно возведённой пристройки и выполненненного переустройства. Ответчик-администрация Липецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок (до 01.09.2006 года при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку), им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что домовладение Номер обезличена по ..., ..., ..., ... принадлежит Кобляковой А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в ... Дата обезличена года. Земельный участок Номер обезличена общей площадью 701 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Кобляковой А.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. По данным технического паспорта ... по состоянию на Дата обезличена г. домовладение Номер обезличена, по ..., ..., ..., ... под литерой А1 переоборудовано самовольно, лит. а1 самовольно возведена. Согласно оценке технического состояния дома, жилой пристройки и пристройки, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена от Дата обезличена года Номер обезличен ... все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А1 и пристройки лит. а1, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. Так, согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ... ...», индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На основании заключения о противопожарном состоянии от Дата обезличена года ... при проведении проверки строений лит. А1, лит.а1, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. В соответствии с заключением ... о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение объектов лит.а1, переоборудование лит. А1, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. На основании заключения филиала «Бориногаз» возведение и переоборудование помещений, согласно технического паспорта лит. А1, лит. а1, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки ... внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличена выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки и переустройство жилой пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кобляковой А.Е. право собственности на домовладение Номер обезличена по ..., ..., ..., ..., общей площадью 68,6 кв.м., жилой 33,9 кв.м., с учётом самовольно выполненного переоборудования и возведённой пристройки, согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г.. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено Дата обезличена года. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...а