Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием истицы Хохловой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой В.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица Хохлова В.М. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д.... ..., общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м. Свои исковые требования истица обосновывает тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. принадлежит жилой дом Номер обезличен общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенный по ..., д...., Липецкого района, Липецкой области. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3809 кв.м., находящемся у неё в собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Без соответствующего разрешения в жилом доме была произведена перепланировка и возведена пристройка лит.а2. Самовольная перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нумерация дома изменена на основании решения сессии Номер обезличен от Дата обезличена года и дому присвоен номер Номер обезличен. Истица Хохлова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие представителей, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Номер обезличен от Дата обезличена года (в ред. Дата обезличенаг.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. Хохлова В.М. является собственником жилого дома Номер обезличен, общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., и земельного участка площадью 3809 кв.м, расположенные по ..., д...., Липецкого района, Липецкой области. Таким образом, истица представила суду доказательства того, что самовольная перепланировка в доме произведена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Согласно данным технического паспорта БТИ на Дата обезличена года общая площадь жилого дома составляет 28,9 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м. Жилой дом состоит из жилого дома лит.А, пристройки лит.а, пристройки лит.а2. Разрешение на возведение лит.а2 не предоставлено. По данным БТИ собственником спорного жилого дома является Хохлова В.М. Истица представила суду доказательства, что перепланировка жилого дома не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению администрации ЖКХ все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. По заключению управления ФГУЗ» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ..., д.... Липецкого района, Липецкой области соответствуют требованиям СанПиН Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению от Дата обезличена года службы указанный жилой дом Номер обезличен соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., д...., Липецкого района, Липецкой области, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом Номер обезличен состоящий из жилого дома (лит.А), пристроек (лит.а, лит.а2) общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м согласно техническому паспорту БТИ на Дата обезличена года в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, д...., ..., дом Номер обезличен в перепланированном состоянии. Считать жилой дом Номер обезличен по ..., д...., Липецкого района, Липецкой области, состоящий из жилого дома (лит.А), пристроек (лит.а, лит.а2) общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 20.08.2010 г.