Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2010 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Козленковой Т.В., при секретаре Неплюевой О.Н., с участием истицы Соповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соповой М.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Истица Сопова М.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой лит.а1, и переустройством и перепланировкой пристройки лит.а в жилую пристройку лит.А1, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., дом Номер обезличен. Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. истице принадлежит указанный жилой дом, и право собственности за ней зарегистрировано в БТИ. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2000 кв.м., который находится у нее в собственности. Без соответствующего разрешения на строительство истицей к жилому дому была возведена пристройка лит.а1, произведено также переустройство и переоборудование пристройки лит.а в жилую пристройку лит.А1. Поскольку возведение пристройки, переустройство и перепланировка жилого дома произведены самовольно, она не может произвести регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом. Самовольно возведенная пристройка, переустройство и перепланировка жилого дома выполнены с учетом требований строительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истица Сопова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Номер обезличен от Дата обезличена года (в ред. Дата обезличенаг.) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а пристройки, подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности. В соответствии ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Соповой М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: с...., ..., д.Номер обезличен, Липецкого района, Липецкой области. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Соповой М.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с.Сухая Лубна, ... дом Номер обезличен, общей площадью 21,1 кв.м., в т.ч. жилой 16,7 кв.м. По данным БТИ собственником спорного жилого дома значится Сопова М.В. Право собственности зарегистрировано Дата обезличена года. Согласно техническому паспорту на Дата обезличена года общая площадь жилого дома Номер обезличен составляет 41,8 кв.м., в том числе жилая 23,5 кв.м. Жилой дом состоит из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а1. Разрешение на возведение пристройки лит.а1 и переустройство лит.А1 не предоставлено. В связи с перепланировкой и переустройством жилой пристройки и возведением пристройки к жилому дому образовался новый объект права собственности. Истица представила суду доказательства, что самовольные перепланировка, переустройство холодной пристройки в жилую, и возведение пристройки к жилому дому не нарушает строительные нормы и правила. Согласно техническому заключению ООО все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а1, жилой пристройки лит.А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Разрешение на реконструкцию (строительство) не требуется. По заключению управления ФГУЗ Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области соответствуют требованиям СанПиН Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению от Дата обезличена года государственной противопожарной службы по Липецкому району жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с...., ..., Липецкого района соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. По заключению филиала строительство пристройки к жилому дому, переустройство и перепланировка жилой пристройки в указанном жилом доме не нарушают требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки РЭС внешнее электроснабжение спорного жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Согласно заключению ООО строительство лит.а и переустройство и перепланировка лит.А1 не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., с...., Липецкого района, Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой, лит.а, переустройством и перепланировкой жилой пристройки лит.А1 не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Соповой М.В. право собственности на указанный жилой дом состоящего из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а1 общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилая 23,5 кв.м. и хозяйственных строений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Соповой М.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с...., ..., дом Номер обезличен, состоящего из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а1, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м и хозяйственных строений. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 23.08.2010г.